O proprietate cu adevarat rara intr-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere ale Clujului. Situata in prestigiosul cartier Andrei Muresanu, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie, oferind multiple posibilitati de dezvoltare. Se vinde cota de 1/2 din proprietatea compusa din casa si teren, beneficiind de acces separat si de o compartimentare extrem de versatila. Suprafata terenului aferent intregii proprietati este de 799 mp, iar constructia are o suprafata construita de 224,26 mp, la care se adauga podul inalt si demisolul, ce ofera un potential important de extindere. Compartimentarea actuala Parterul inaltat este amenajat si este compus din: living generos cu bucatarie open space; dormitor; baie; terasa spatioasa; garsoniera open space cu baie proprie si intrare separata. Configuratia actuala permite locuirea a doua familii sau obtinerea unui venit imediat din inchirierea garsonierei. Potential de dezvoltare Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este potentialul ridicat de extindere. Podul este inalt si, corespunzator cotei de proprietate, ofera posibilitatea amenajarii unui apartament generos (in functie de proiectul si autorizatiile necesare). Demisolul dispune de spatii generoase (boxe si garaj) care pot fi recompartimentate pentru realizarea unei noi unitati locative sau a unui spatiu pentru birou, hobby ori depozitare. Astfel, proprietatea ofera potentialul de a fi configurata in pana la 4 unitati locative independente, in functie de proiectul tehnic si de autorizatiile necesare: apartamentul existent; garsoniera existenta; un apartament amenajabil in pod; o unitate locativa suplimentara la demisol. Teren Casa este amplasata pe un teren generos de 799 mp, intr-o zona de case, cu multa verdeata si intimitate. De ce Andrei Muresanu? Foarte putine proprietati ajung la vanzare in aceasta zona. Cartierul este recunoscut pentru: una dintre cele mai bune zone rezidentiale din Cluj-Napoca; vecinatati premium; acces rapid catre centrul orasului; apropierea de scoli, gradinite si universitati; acces facil catre magazine, restaurante si mijloace de transport; valoarea imobiliara ridicata si aprecierea constanta a proprietatilor. Este alegerea ideala pentru cei care isi doresc o locuinta intr-o zona exclusivista sau pentru investitorii care cauta proprietati cu potential ridicat de dezvoltare.