Areea Imobiliare are placerea sa va ofere la vanzare o cladire istorica, cu farmec ?i pozi?ie excelenta. Adresa este pe strada Matei Basarab, readusa la elegan?a interbelica. Vila este UNICAT in zona ultracentrala, prin: - curtea individuala mare, cu spa?ii confortabile de trecere ?i de parcare; - modul practic in care au fost imbinate planul de amplasament ?i construc?ia in sine; - compartimentarea inteligenta, saloanele largi alternand cu incaperi de tip dormitor ?i birou. Vila a apar?inut unui cunoscut aviator al perioadei interbelice. Imobilul nu a fost na?ionalizat, iar familia i-a asigurat o buna conservare. Proiectata de la inceput pentru prestigiu ?i confort, vila poate redeveni locuin?a sau poate fi utilizata pentru un business de succes. A trecut proba timpului in ambele ipostaze. In prezent, necesita renovare pentru modernizare. Istoric: 1945 - edificare ; 1954 - act de vanzare-cumparare intre membrii familiei, pentru a se intari dreptul de proprietate ; 1997 - achizi?ionarea vilei de catre o companie privata ; 2003 - transformarea podului in mansarda locuibila, cu proiect autorizat de toate institu?iile in drept; ulterior, in mansarda au func?ionat birouri. Imobilul nu este grevat de sarcini sau de servitu?i ?i nici nu este scos din circuitul civil. Este in arie protejata cultural, insa NU constituie obiect de patrimoniu. Imobilul nu este listat cu urgen?a sau risc seismic. Caracteristici: - regimul de inal?ime este S+P+1E+ M; inal?imea la coarna este 4 x 11,75 m ; - suprafa?a desfa?urata are 850 mp, cu cate 210 mp utili la parter si etaj, mansarda de 200 mp utili ; - acoperi? Lindab, ?arpanta ignifugata, fa?ada intacta ; - caramida portanta, cu plan?ee din beton armat, fara modificari asupra construc?iei originale ; - subsol uscat, curat; camera tehnica cu centrala termica pentru intregul imobil, func?ionala ; - amprenta la sol de 210 mp; deschidere la strada de 12,5 ml; - teren de 650 mp, din care curte libera de 400 mp; gradina proprie, separata de corpul cladirii; foi?or pentru activita?i in aer liber ?i spa?iu barbeque ; - garaj de 40 mp, posibilitate de parcare pe langa imobil ?i spa?iu de parcare in fa?a cur?ii ; - trei intrari in imobil - doua in fa?a, separat pentru parter ?i etaj; o intrare in spate, cu acces total ; - garajul si poarta metalica au senzori ?i telecomanda; imobilul este supravegheat video. Construc?ia frumoasa ?i curtea de mari dimensiuni recomanda vila pentru o clinica, un restaurant cu hotel, spa?ii de birouri ?i cursuri, o ?coala privata. In acela?i timp, poate deveni locuin?a impresionanta a unei familii ce i?i dore?te o oaza de lini?te ?i verdea?a in inima Micului Paris. Va a?teptam sa trecem impreuna pragul acestei frumoase proprieta?i. Va punem la dispozi?ie schi?ele ?i detaliile necesare in scopul unei achizi?ii transparente. Programari pentru vizionare la tel ?i tel . Echipa Areea Imobiliare mereu cu cele mai bune proprieta?i ! ID anun?