Va propunem spre vanzare o proprietate cu un poten?ial imobiliar deosebit, situata la etajul 1 al unei vile solide (regim de inal?ime P+1) pe strada Petru Rare?. Este o oportunitate rara care imbina confortul unei locuin?e la curte cu avantajele zonei centrale, intr-un imobil cu doar doi locatari. De ce sa alegi aceasta proprietate? POTEN?IAL DE EXTINDERE (MANSARDARE): Apartamentul are acces exclusiv la un pod generos, situat exact deasupra locuin?ei. Acesta poate fi transformat intr-o mansarda moderna, dubland practic suprafa?a utila ?i valoarea imobilului. SUPRAFA?A ?I COMPARTIMENTARE: Conform schi?ei, apartamentul are 74,65 mp utili, incluzand un living primitor, sufragerie, 2 dormitoare, bucatarie ?i 2 grupuri sanitare. Configura?ia versatila permite separarea facila in doua unita?i locative independente, ideal pentru investi?ie inchiriere. ANEXE VALOROASE: Suprafa?a totala de 97,35 mp include o pivni?a spa?ioasa la subsol (9,40 mp) ?i un balcon. INTIMITATE TOTALA: Beneficia?i de intrare complet separata ?i curte comuna cu un singur vecin, oferind un grad ridicat de lini?te ?i securitate. Dotari ?i Confort: Sistem de incalzire dual: Centrala proprie ?i sobe pe gaz (pentru un farmec clasic). Geamuri termopan, jaluzele electrice ?i videointerfon. U?a metalica de inalta calitate la intrare. Loca?ie Premium: Situat intr-o zona in plina dezvoltare, la ca?iva pa?i de Metrou Basarab, spitale, ?coli ?i magazine. O investi?ie inteligenta: Proprietatea reprezinta o oferta competitiva pentru segmentul de vile (etaj P+1 cu pod ?i subsol), fiind ideala pentru cei care cauta un activ cu randament ridicat sau o locuin?a de familie extensibila. ID anun? : 1774595846