Duplex in Mosnita Noua(Albina),parter,pret 109900,la cheie!

Comision 0% DIRECT DE LA PROPRIETAR!!! 1/2 Duplex la cheie in Comuna Mosnita Noua(Albina),la strada principala,la doar cateva minute de Timisoara,3 camere, baie+utilitati(asfalt,canalizaregaz,curent). Casa se afla in Mosnita Noua(prima strada la stanga cand se intra in Albina(str Hodos,) ,dupa Cartier Armonia pe stanga, la doar cateva minute de Timisoara.Statia de autobuz se afla la doar 20 ml de mers pe jos(M22-asigura transportul direct pana in Timisoara).In imediata apropiere se afla centre comerciale unde puteti gasi marea majoritate a magazinelor (Prospero,Lidl, Profi,Mega Image, Kaufland, Jysk,Auchan,La Doi Pasi se afla la 2 min de mers pe jos),pizzerii, restaurante, Mosnita City Mall,banci, farmacii, etc.) Beneficiati de ocazia unica de achitiona un duplex modern si elegant, care se bucura de toate facilitatile si dotarile de ultima generatie. Aceasta proprietate nou construita se afla in Com.Mosnita Noua(Albina)intr-un cartier nou de vile si este gata sa devina noul camin al unei familii sau al unor persoane care apreciaza calitatea, confortul si stilul. La intrarea in Albina,au fost demarate lucrarile,in vederea construirii unui sens giratoriu, la intersectia dintre drumul Timisoara Buzias si strada Hodos. Potrivit presedintelui CJ Timis, axul drumului a fost stabilit astfel incat viitoarea largire la patru benzi si legatura cu Autostrada A9 sa fie corelate cu acest proiect. Astfel, DJ 592 va face conexiunea directa dintre Timisoara si viitorul nod rutier al autostrazii, odata cu realizarea acestuia. Investitia include amenajarea statiei de autobuz, trotuare si a unui drum de acces catre proprietatile din zona. Cu un regim de inaltime Parter +Pod de depozitare, imobilul are un numar de 3 camere, cu o suprafata utila de aproximativ 55mp utili (80 mp construiti)si teren de 250 mp. Anul constructiei este ianuarie2026, structura beton(placa de beton!) material zidarie caramida portanta de 30 cm exterior).Izolatie polistiren de 10 cm(Esp 80).Tigla este de beton marca Leier). Imobilul dispune de urmatoarele utilitati: Asfalt ,curent electric, apa Aquatim, gaz,canalizare, CATV,fibra optica! Un avantaj important este podul inalt, momentan neamenajat si folosit ca spatiu de depozitare. Datorita inaltimii si faptului ca exista placa de beton intre parter si pod, acesta poate fi amenajat ulterior ca dormitor, birou sau camera pentru copil, de aproximativ 14 mp, in functie de proiect si autorizare. Casa dispune de centrala proprie(Ariston) cu incalzire in pardoseala Rehau! Imobilul dispune de un loc de parcare /apartament plus un loc pt vizitatori. Compartimentarea este dispusa dupa cum urmeaza: - Parter: hol(2,85 mp), living (22 mp) cu bucatarie ,baie (6,50 mp), dormitor 1(12,05 mp),dormitor 2 (12mp)si terasa acoperita (14 mp).Terasa poate fi ulterior transformata in zona de bucatarie sau dormitor,existand posibilitatea inchiderii acesteia,cu sticla sau zidarie! Pod de depozitare inalt! Finisajele interioare sunt calitative si moderne: - Usa intrare: PVC - Usi interioare: Porta Doors albe - Tamplarie ferestre: pvc(geam termopan triplu,6 camere de izolare,Salamander Green Evolution76-Germania) - Podele: parchet laminat sau gresie Pretul este de 109900 euro inclusiv tva Comision 0%! Termen de finalizare iulie/august 2026 Casa poate fi rezervata in baza unui avans (cu promisiune de vanzare-cumparare) si poate fi personalizata cu finisaje preferentiale(buget prestabilit) Se accepta ca si modalitate de plata surse proprii sau credit bancar. Tel 07******91