Vand proprietate versatila, ideala pentru familie ?i afacere (Service Auto, Magazin, Mica Produc?ie), situata pe Str. Liberta?ii, Municipiul Turnu Magurele. Este o investi?ie la cheie , gandita pentru independen?a energetica ?i costuri minime de operare. DE CE SA INVESTE?TI AICI? INDIPENDEN?A ENERGETICA: Sistem fotovoltaic Huawei 5kW (380V) montat in dec. 2024. E?ti PROSUMATOR cu contract activ facturi la curent aproape zero ?i venituri din surplus! SPA?IU COMERCIAL MODERN (2020): Construc?ie noua (32mp utili + 15mp grup sanitar hol), inal?ime 3m, u?a acces 3x3m (ideala pentru ma?ini). Dispune de baie proprie, centrala pe gaz (adaptata GPL) ?i toate avizele in regula. Poate fi autorizat imediat ca punct de lucru atelier. UTILITA?I PROFESIONALE: Re?ea 220V ?i 380V (Trifazic) esen?ial pentru utilaje industriale sau elevatoare auto. Gazele sunt disponibile exact la poarta (peste ?osea). DETALII LOCUIN?A & TEREN: Teren: 1100 mp, curte mare cu solar (102mp) ?i numeroase anexe noi (peste 300mp construi?i) pentru depozitare animale. Casa: Foarte bine intre?inuta, 3 dormitoare, living, baie, bucatarie ?i camera tehnica. Confort: Incalzire prin centrala pe lemne cu gazeificare, 2 aparate de aer condi?ionat (12.000 BTU), geamuri termopan. Bonus: Beci generos de 28 mp ?i fosa septica de 9 mc autorizata. MENTIUNI IMPORTANTE: Imobil cu carte funciara, pregatit pentru vanzare imediata. Exclus schimburi sau variante. Se accepta plata cash sau credit bancar. Loca?ie: Str. Liberta?ii (in ora?). Pre?: 62800 Pentru detalii suplimentare ?i vizionari, va stau la dispozi?ie la numarul: ID anun? : 1737721335