Vila Duplex Lux 5 camere de vanzare Tunari | Otopeni | Piscina incalzi

ID: P13967Vila Duplex Premium 5 camere de vanzare | Tunari | Otopeni | Piscina exterioara incalzita | Finisaje premium si confort total garantat-INTRODUCERE PROPRIETATE-Se ofera spre vanzare o vila moderna si eleganta, situata in localitatea Tunari, intr-un cartier rezidential privat format din 12 locuinte.Aceasta proprietate deosebita imbina designul contemporan cu functionalitatea perfecta a spatiilor interioare, oferind lumina naturala abundenta, confort, siguranta si un nivel ridicat de intimitate.Casa face parte dintr-un duplex exclusivist, construit in 2021, intr-o zona linistita si verde, cu acces rapid catre Bucuresti si Centura Capitalei, oferind un echilibru perfect intre viata urbana si relaxarea de acasa.-TARGET-Proprietatea este ideala pentru familii moderne sau cupluri active care apreciaza spatiile generoase, confortul, linistea si designul contemporan. Este o locuinta completa, cu toate dotarile necesare pentru o viata de zi cu zi relaxata, dar si o investitie solida intr-o zona cu potential mare de dezvoltare.-RANDAMENT-Pentru investitori, vila ofera un randament excelent, cu venituri din chirie estimate intre 1.000 3.000 euro/luna, in functie de durata si tipul contractului, plus o apreciere de valoare anuala de minim 2%.O alegere perfecta pentru cei care isi doresc siguranta financiara si crestere constanta a valorii in timp.-COMPARTIMENTARE-Suprafata utila totala: 180 mpSuprafata teren total: 230 mpCurte libera: 121 mpParter:* Living + dining: 32,6 mp* Bucatarie: 12,6 mp* Hol: 4 mp* Baie: 4,2 mpEtaj:* Dormitor matrimonial: 15,1 mp + baie matrimoniala: 4,3 mp* Dormitor 2: 12,5 mp* Dormitor/Dressing: 11,4 mp* Baie: 3,5 mp* Hol: 3,9 mpMansarda:* Open space: 55 mp* Baie: 5 mp* 4 ferestre de tip Velux pentru lumina naturala optima.Spatii exterioare:* Terasa acoperita (inchisa partial): 15 mp* Curte amenajata de 121 mp, cu piscina exterioara incalzita (6 m x 3,2 m x 1,5 m) si camin tehnic dedicat (pompa de caldura, bazin de retentie 1.000 L).-DESIGN-Proprietatea beneficiaza de finisaje si dotari premium, atent alese pentru confort si estetica:* Incalzire in pardoseala (parter si etaj) + 2 calorifere mari la mansarda.* Centrala termica pe gaz Viessmann 35 kW cu termostat in fiecare camera.* 3 unitati de aer conditionat: parter, dormitor matrimonial si mansarda.* Electrocasnice Samsung (cuptor, plita pe gaz, cuptor cu microunde) si combina frigorifica Side by Side LGD.* Mobilier de calitate superioara, inclusiv pat Amy White, perdele si draperii blackout Sophia.* Gard din BCA tencuit si finisat (2 m + extensie).* Iluminat exterior si curte amenajata.* Rulouri exterioare din aluminiu actionate electric.* Plase de tantari pentru toate geamurile si usile (inclusiv la mansarda).* Se vinde complet mobilata si utilata.-LOCATIE SI POZITIONARE-* Tunari Otopeni* Cartier rezidential nou, cu acces privat si comunitate restransa.* Zona linistita, sigura si verde.* Acces rapid catre Bucuresti, Centura Capitalei si Aeroportul Otopeni.* In apropiere: scoli, gradinite, supermarketuri, farmacii, restaurante.-ASPECTE PRO-* Piscina exterioara incalzita confort exclusiv.* Spatii largi, luminoase, cu ferestre extinse pana in podea.* Living generos cu deschidere catre terasa si curte.* 2 locuri de parcare in fata imobilului.* Incalzire in pardoseala, AC, termostat individual pe fiecare nivel.* Mansarda open space cu multiple optiuni de utilizare (birou, hobby room, spatiu de relaxare).* 2 sisteme independente de supraveghere video.* Complex rezidential sigur si bine intretinut.-ASPECTE CONTRA-* Curte compacta comparativ cu vilele individuale insa complet echipata, perfect amenajata si cu piscina proprie, oferind tot confortul unei locuinte moderne.-DISPONIBILITATE MUTARE-Imobilul este pregatit pentru tranzactionare imediata, complet mobilat, utilat si locuit, fiind ideal atat pentru mutare rapida, cat si pentru achizitie ca investitie cu randament ridicat.-OFERTA DEDICATA CUMPARATORILOR-Cumparatorii beneficiaza de consultanta gratuita pentru achizitie si finantare, precum si de oportunitatea de a prelua locuinta complet mobilata si echipata, fara costuri suplimentare.Pentru detalii suplimentare si programare de vizionare, nu ezitati sa ma contactati.O proprietate de exceptie, ce ofera confort, stil si siguranta perfecta pentru o familie moderna!