Vila Premium nZEB in Prima Linie la Padure Amber Forest , Zona de NordVa prezentam o oportunitate rara de achizi?ie in cea mai inovatoare ?i verde suburbie din Romania: o vila individuala (P+1), pozi?ionata excep?ional in prima linie la Padurea Baneasa-Tunari.Proprietatea face parte din Faza 2 a proiectului Amber Forest ?i ofera un nivel maxim de intimitate. Este amplasata la capatul unei strazi inchise, fara trafic de tranzit. Gradina ?i terasa sunt orientate direct spre liziera, extinzand vizual spa?iul cur?ii in mijlocul naturii. Detalii Proprietate Configura?ie: 4 camere, 3 bai complet utilate (Regim P+1) Suprafa?a utila: 154 mp Suprafa?a teren: 424 mp Parcare: 2 carporturi + incarcator pentru ma?ina electrica Finalizare: Septembrie - Octombrie 2026Eficien?a Energetica ?i Dotari de Top Certificari: Cladire verde cu standard nZEB ?i certificare RoGBC (costuri minime de intre?inere). Tehnologie: Pompa de caldura, panouri fotovoltaice ?i incalzire in pardoseala. Finisaje: Parchet din stejar natur, jaluzele exterioare la etaj, prize ?i intrerupatoare montate. Bucatarie: Mobilata ?i utilata complet (brandul premium Nolte). Curte ?i Gradina: Gazon rulou cu sistem automatizat de iriga?ii prin aspersie, modul cu plante decorative ?i amenajare completa in fa?a casei. Facilita?i exterior: Pergola in gradina din spate, pergola inchisa pe lateral, birou de gradina mobilat (office garden) ?i preechipare pentru piscina sau al doilea birou de exterior. Amber Forest este o suburbie completa, proiectul se intinde pe 31 de hectare, unde doar 15% reprezinta suprafa?a construita, restul fiind alocat parcurilor ?i spa?iilor verzi (peste 5.3 hectare).Locatarii beneficiaza de o infrastructura unica: Educa?ie: ?coala interna?ionala Verita (sistem britanic, prima ?coala nZEB). Sport & Relaxare: Pescariu Sports&Spa, piste de alergare ?i biciclete, acces direct in padure. Facilita?i: Supermarket, pia?a, brutarie, restaurant, cafenea, policlinica, farmacie ?i hub de birouri. Vanzatorul este persoana juridica. Predare Septembrie Octombrie 2026