ID: P20634-INTRODUCERE PROPRIETATE-Se ofera spre vanzare o vila duplex premium cu 4 camere, situata intr-o zona centrala si foarte bine pozitionata din Tunari, intr-o zona rezidentiala apreciata pentru accesibilitate, liniste si proximitatea fata de principalele puncte de interes din nordul Capitalei.Proprietatea este desfasurata pe Parter + Etaj, beneficiaza de finisaje premium si a fost conceputa pentru a oferi un nivel ridicat de confort si eficienta pret sunt incluse doua locuri de parcare si bucataria complet mobilata si utilata, astfel incat viitorii proprietari se pot bucura de locuinta fara investitii suplimentare majore.-TARGET-Proprietatea este ideala pentru: familii care isi doresc o casa moderna intr-o zona bine pozitionata; cupluri care apreciaza confortul si spatiul unei vile; persoane care lucreaza in Pipera, Tunari sau in zona de nord a Bucurestiului; familii cu copii, datorita proximitatii fata de scoli, gradinite si facilitati; investitori care urmaresc o proprietate cu randament atractiv si potential de apreciere.-RANDAMENT-Pentru cei care isi doresc o investitie sigura si cu un randament excelent, proprietatea poate genera venituri din inchiriere cuprinse intre 1.000 si 3.000 Euro/luna, in functie de nivelul de amenajare, profilul chiriasului si conditiile contractuale, plus o apreciere anuala estimata de minimum 2%;In plus, dezvoltarea continua a zonei Tunari si cererea ridicata pentru proprietati premium din nordul Capitalei sustin o apreciere anuala estimata de minimum 2%, oferind un potential atractiv de crestere a valorii proprietatii pe termen lung.-COMPARTIMENTARE-Vila este desfasurata pe Parter + Etaj si beneficiaza de o compartimentare practica si functionala: Living generos; Bucatarie separata, mobilata si utilata inclusa in pret; 3 dormitoare; Bai moderne; Holuri si spatii de circulatie bine organizate.Compartimentarea ofera un echilibru foarte bun intre zona de zi si zona de noapte, fiind ideala pentru o familie.-DESIGN SI DOTARI-Proprietatea beneficiaza de finisaje premium si dotari moderne, atent alese pentru confort si eficienta: finisaje premium; usi Filomuro; parchet Pinum; centrala termica proprie; instalatie de gaz; electricitate; apa; canalizare; clasa energetica A.Clasa energetica A reprezinta un avantaj important, contribuind la un consum eficient si la costuri de exploatare optimizate.Bucataria este complet mobilata si utilata si este inclusa in pretul proprietatii.-LOCATIE SI POZITIONARE- Tunari zona centralaProprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, cu acces rapid catre: Mark Twain International School, in zona Cosmopolis; Cosmopolis Plaza si facilitatile comerciale din complex; restaurante si cafenele; supermarketuri si magazine; scoli si gradinite; Pipera si zona de business din nordul Capitalei.Locatia ofera combinatia ideala intre linistea unei zone rezidentiale si accesul rapid catre facilitatile urbane.-ASPECTE PRO- vila duplex cu 4 camere; constructie P+1; finisaje premium; 2 locuri de parcare incluse in pret; bucatarie mobilata si utilata inclusa in pret; centrala termica proprie; gaz, apa, canalizare si electricitate; usi Filomuro; parchet Pinum; clasa energetica A; pozitionare centrala in Tunari; aproape de Mark Twain International School si Cosmopolis; randament potential din inchiriere de 1.000 3.000 Euro/luna; ideala atat pentru locuire, cat si pentru investitie.-DISPONIBILITATE MUTARE-Vila este pregatita sa isi primeasca noii proprietari, oferind un nivel ridicat de confort, eficienta energetica si accesibilitate.Daca iti doresti o vila premium intr-o zona centrala din Tunari, cu finisaje de calitate, 2 locuri de parcare si bucatarie mobilata si utilata incluse in pret, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru locuire, cat si pentru investitie.Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ma contactati!