ACASA de la prima vizita Vila Parter Noua, Ansamblu Exclusiv, Investitie cu Randament Ridicat Vila individuala moderna, construita integral pe parter, situata intr-un ansamblu rezidential nou, aerisit si organizat, cu drum asfaltat, utilitati din reteaua publica si acces facil la transport. O proprietate rara pe piata, care combina confortul unei locuinte eficiente energetic cu avantajele unei investitii sigure, intr-o zona aflata in plina dezvoltare si cu crestere accelerata a valorii imobiliare. Suprafata si teren Suprafata utila vila: 130 mp Suprafata teren: 400 mp Curte libera compacta: aproximativ 270 mp Terasa: 22 mp cu acces din living si dormitorul matrimonial Imprejmuire completa: gard beton + gard metalic inalt 2 m, culoare gri antracit Curtea ofera spatiu generos pentru gradina, zona de relaxare, loc de joaca, piscina sau amenajare peisagistica, pastrand in acelasi timp intimitatea specifica unei proprietati individuale. Compartimentare optima confort maxim fara scari Locuinta este proiectata exclusiv pe parter, cel mai cautat tip de casa pentru familii si pentru revanzare ulterioara. 3 dormitoare mari, luminoase, cu ferestre ample 3 bai, fiecare cu aerisire naturala (geam) Living generos cu deschidere catre terasa Inaltimea camerelor de 3 m spatiu aerisit, lumina naturala abundenta Compartimentare eficienta, fara pierderi de spatiu Absenta scarilor ofera siguranta, accesibilitate si costuri reduse de intretinere pe termen lung. Constructie solida si eficienta energetica ridicata Casa este realizata din materiale premium, cu accent pe durabilitate si costuri minime de exploatare. Zidarie din caramida Porotherm 30 cm Izolatie exterioara polistiren 20 cm Pereti interiori din caramida 12 cm izolare fonica superioara si flexibilitate la compartimentare Tamplarie Salamander tripan Sisteme moderne pentru costuri reduse Pompa de caldura Incalzire in pardoseala Consum energetic optimizat pentru facturi minime Aceasta configuratie asigura confort termic constant si independenta fata de fluctuatiile costurilor la energie. Avantajele ansamblului Vile individuale, fara pereti comuni Drum asfaltat Utilitati complete din reteaua publica Zona linistita, aerisita, cu constructii noi Statie de transport public in apropiere Comunitate in formare, cu potential ridicat de dezvoltare Predare Imobilul se preda complet finisat, la cheie, pregatit pentru mutare imediata, fara investitii suplimentare majore. Vila se preda fara mobilier, cu exceptia grupurilor sanitare care au incluse blaturile pentru lavoare. Investitie cu randament foarte bun Proprietatea se afla intr-o zona rezidentiala in plina expansiune, unde cererea pentru case individuale pe parter depaseste oferta. Acest tip de locuinta se tranzactioneaza rapid si isi pastreaza valoarea in timp, avand un potential ridicat de apreciere. Avantaje investitionale: Crestere accelerata a valorii proprietatilor in zona Cerere constanta din partea familiilor care parasesc orasul Tip de imobil rar si foarte lichid pe piata Costuri de intretinere reduse, atractive pentru utilizare pe termen lung sau inchiriere Ansamblu nou, cu infrastructura completa VAUNT ID: 116709