Vila individuala eficienta energetic, P+1, UV06, pozitie rara, prima linie la padure(doar 25 de vile la liziera padurii din 500), la capatul unei strazi inchise, intr-o alveola, oferind intimitate ridicata, liniste si fara trafic de tranzit. Gradina si terasa sunt orientate spre padure, marind spatiul vizual si fizic al curtii. Pompa de caldura, Panouri fotovoltaice, incalzire in pardoseala, toate cele 3 bai complet utilate, jaluzele exterioare la etaj, 2 carporturi, pergoala gardina spate, incarcator auto, parchet stejar natur, intrerupatoare si prize, nemobilata! Rulou gazon: Da Sistem de irigatii automatizat prin aspersie: Da Modul cu plante decorative Amenajarea spatiului din fata casei Office garden mobilat PREECHIPARE PISCINA SAU BIROU DE GRADINA 4 camere, 3 bai, 154mp, teren 424mp Casa este gata iulie-sept 2026 Persoana juridica, pretul este fara tva! Vila este situata in zona de Nord a Capitalei, in cadrul celui mai inovator proiect rezidential din Romania, Amber Forest. Locatie excelenta, dezvoltata in zona de Nord a orasului Bucuresti, la liziera padurii Baneasa Tunari. Amber Forest este singura suburbie completa din Romania si include: * aproximativ 500 de vile verzi (cu 2 pana la 5 dormitoare) si 200 de apartamente verzi, in cladiri cu regim scazut de inaltime. * prima scoala nZEB cu sistem de invatamant britanic, Verita International School. * centrul sportiv Pescariu Sports&Spa. * piste de alergare si biciclete, supermarket, piata, brutarie, restaurant, cafenea, policlinica, farmacie, hub de birouri si acces direct la padurea Baneasa. * o suprafata de 31 de hectare, cu doar 15% din suprafata construita, avand cel mai mic coeficient de utilizare a terenului, cu peste 5.3 hectare pentru parcuri si spatii este amplasata in faza 2 a proiectului si beneficiaza de numeroase avantaje oferite de catre accesul la o comunitate completa si sustenabila. Casa este certificata Nzeb si Rogbc.