Vila S+D+P - 772 mp + Teren 2.665 mp / Tulcea

ANUNT VANZARE PROPRIETATE TURISTICA / INVESTITIE TULCEASe ofera spre vanzare o proprietate imobiliara cu destinatie turistica (Popas Turistic), situata in Municipiul Tulcea, intr-o zona cu potential mixt (rezidential, turistic si agricol), la iesirea din oras pe DJ222C TulceaMahmudia. DETALII PROPRIETATESuprafata teren: 2.665 mpCategorie folosinta: curti-constructii (intravilan)Deschidere la strada: aprox. 65 mForma teren: trapezoidalaTopografie: teren in panta (3040), amenajat cu ziduri de sprijin din beton armatAcces: auto si pietonal din strada Elizeului (DJ222C) CONSTRUCTII EXISTENTE1. Popas turistic (C1)Regim de inaltime: S + D + PSuprafata construita la sol: 306 mpSuprafata construita desfasurata: 772 mpSuprafata utila: 474,40 mpStructura: beton armat (fundatii, cadre, plansee)Dotari:Lifturi SchindlerSistem de incalzire si ventilatie centralizat (Chiller York)Tamplarie aluminiu cu geam termoizolantStadiu constructie: la alb (~88% finalizat) Pereti gletuiti (partial vopsiti) Sape turnate Instalatii realizateLucrari necesare pentru finalizare:Montaj obiecte sanitareInstalatii electrice finale (prize, intrerupatoare, iluminat)Finisaje pereti si pardoseli (gresie, parchet, faianta etc.) 2. PiscinaSuprafata construita: 79 mp AMENAJARI EXTERIOARETeren partial betonat / pietruit / spatii verziImprejmuire partiala (gard metalic + ziduri de sprijin)Alee pietonala amenajata (neutilizata in prezent)Platforme create prin lucrari de consolidare POTENTIAL INVESTITIONAL Ideal pentru:pensiune turisticahotel boutiquerestaurant cu cazarecentru de relaxare / evenimente Avantaje:pozitionare strategica la iesirea din Tulceaacces facil catre Delta Dunariizona in dezvoltare turisticaconstructie aproape finalizata costuri reduse pentru punerea in functiune Alte informatiiGrad de finalizare: ~88%Documentatie cadastrala completaDisponibil pentru vizionare Pentru detalii suplimentare, pret si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. O oportunitate excelenta pentru investitie intr-o zona turistica in plina dezvoltare!