Transylvania Homes va propune spre vanzare o proprietate cu mult potential, situata in satul Colonia, comuna Tritenii de Jos, intr-o zona linistita, ideala pentru cei care isi doresc spatiu, intimitate si farmecul unei gospodarii autentice transilvanene.Comision 0% pentru cumparator.Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan de 1.922 mp si beneficiaza de acces din doua strazi asfaltate, cu fronturi stradale generoase de 45 ml si 42 ml. Accesul auto se poate realiza din ambele parti ale terenului, oferind flexibilitate atat pentru utilizarea actuala, cat si pentru eventuale amenajari sau dezvoltari teren se afla o casa cu suprafata construita la sol de 170 mp si o anexa gospodareasca de 34 mp. Imobilul necesita renovare, insa reprezinta o baza foarte buna pentru modernizare, fiind o constructie solida, cu fundatie din beton si pereti din caramida.Conform releveului, locuinta este compartimentata astfel: Camera 1 18,2 mp Camera 2 16,7 mp Camera 3 17 mp Camera 4 20 mp Camera depozitare (Camera 5) 28,1 mp Baie 6,8 mp Hol principal 10,7 mp Debara 6 mp Camera acces pod si beci 12 mp Beci 16 mpSuprafata utila totala este de aproximativ 151,5 mp.Curtea ofera numeroase avantaje pentru viitorii proprietari. Aici se regasesc visini, ciresi, zmeura, capsuni si vita de vie, precum si o fantana proprie. Sistemul de colectare a apelor pluviale este realizat prin bazine amplasate la fiecare burlan, fiind util pentru udarea gradinii si intretinerea spatiilor beneficiaza de orientare sud-vestica, asigurand lumina naturala pe tot parcursul zilei. De asemenea, constructia este retrasa aproximativ 5-7 metri fata de drumul asfaltat, oferind mai multa intimitate si confort.Proprietatea este racordata la gaz natural, apa si energie electrica. La limita proprietatii sunt disponibile reteaua publica de canalizare si fibra optica pentru internet.Terenul generos ofera suficient spatiu pentru gradina, livada, zona de relaxare sau alte proiecte gospodaresti, iar pozitionarea proprietatii asigura liniste si intimitate, fara a renunta la accesul facil catre localitatile din ofera linistea si spatiul specifice vietii la tara, proprietatea beneficiaza de acces facil catre principalele orase din regiune. Aceasta este situata la aproximativ 18 km de Turda, 62 km de Cluj-Napoca, 76 km de Targu Mures si 83 km de Alba Iulia.Din punct de vedere juridic, proprietatea beneficiaza de documentatie completa, toate actele fiind la zi. Imobilul este intabulat, iar cartea funciara este libera de sarcini, ceea ce permite o tranzactie sigura si rapida.Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.