Va prezentam o casa individuala moderna si eficienta energetic, situata intr-o zona linistita si accesibila din Traian, Strada George Bacovia. Construita in 2025, aceasta proprietate ofera 157 mp utili si un teren generos de 567 mp, cu posibilitate de extindere pana la 1000 mp. Caracteristici generale: -Suprafata utila: 157 mp. -Suprafata construita: 200 mp. -Regim de inaltime: P+1+Pod mansardabil. -Compartimentare decomandata: Parter: Living spatios, ideal pentru relaxare. Bucatarie separata, moderna si bine ventilata. Camera de luat masa, perfecta pentru familie si prieteni. Baie cu dus si WC suspendat. Hol generos. Doua terase, una la fiecare intrare. Beci sub terasa din fata, pentru depozitare suplimentara. Etaj: 3 dormitoare luminoase si spatioase. Unul din ele poate fi destinat a fi folosit ca si dressing. Baie mare, dotata cu cada, WC suspendat si bideu. Hol mare, ce ofera acces facil intre camere. Balcon privat, ideal pentru relaxare la masterbedroom. Pod mansardabil: Izolat cu vata de 30 cm si scandura, accesibil prin scara rabatabila. Constructie solida si materiale premium: -Structura: Caramida portanta BKS, oferind rezistenta si durabilitate. -Izolatie termica: EPS 80, pentru eficienta energetica ridicata. -Tamplarie: Termopan tristrat Barier (Rehaus), pentru izolare fonica si termica excelenta. -Acoperis: Metigla 0.5, durabil si estetic. Utilitati si confort termic: -Toate utilitatile disponibile, inclusiv canalizare. -Incalzire moderna: Centrala proprie, eficienta energetic. Incalzire in pardoseala pe ambele nivele, pentru confort maxim. Distribuitoare de caldura si termostat pe fiecare etaj, pentru un control individual al temperaturii. Finisaje si amenajari: -Parchet de calitate la etaj, pentru un ambient cald si elegant. -Gresie la parter, practica si rezistenta. -Faianta in bai si bucatarie, cu un design modern. -Pereti lavabili, pentru intretinere usoara. Curte si imprejmuire: -Suprafata teren: 567 mp, cu posibilitate de extindere la 1000 mp. -Amenajare exterioara: Curte pavata spre intrarea laterala. Zona de gazon in fata casei. Imprejmuire: Gard din tabla pe lateral dreapta. Gard din sipci metalice in fata si lateral stanga. Gard din plasa metalica in spate. Localizare si accesibilitate: -Pozitionare excelenta, intr-o zona linistita, dar aproape de facilitati esentiale. -Acces rapid la: Drumuri principale. Mijloace de transport in comun. Scoli, gradinite, magazin Profi. Posibilitati de extindere: -Pod mansardabil. -Teren disponibil pentru extindere pana la 1000 mp. Aspecte legale si pret: -Toate actele disponibile, fara ipoteci sau alte sarcini. Concluzie: Aceasta casa moderna, spatioasa si eficienta energetic, situata intr-o zona accesibila, este ideala pentru familii care isi doresc confort, intimitate si posibilitate de extindere, la doar 10 minute de Bacau. ???? Contactati-ne pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare! Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: 2 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 3 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Publicat prin HomeZZ.ro, vezi anuntul complet aici.