Va prezentam o casa individuala moderna ?i eficienta energetic, situata intr-o zona lini?tita ?i accesibila din Traian, Strada George Bacovia. Construita in 2025, aceasta proprietate ofera 157 mp utili ?i un teren generos de 567 mp, cu posibilitate de extindere pana la 1000 mp. Caracteristici generale: -Suprafa?a utila: 157 mp. -Suprafa?a construita: 200 mp. -Regim de inal?ime: P+1+Pod mansardabil. -Compartimentare decomandata: Parter: ? Living spa?ios, ideal pentru relaxare. ? Bucatarie separata, moderna ?i bine ventilata. ? Camera de luat masa, perfecta pentru familie ?i prieteni. ? Baie cu du? ?i WC suspendat. ? Hol generos. ? Doua terase, una la fiecare intrare. ? Beci sub terasa din fa?a, pentru depozitare suplimentara. Etaj: ? 3 dormitoare luminoase ?i spa?ioase. Unul din ele poate fi destinat a fi folosit ca si dressing. ? Baie mare, dotata cu cada, WC suspendat ?i bideu. ? Hol mare, ce ofera acces facil intre camere. ? Balcon privat, ideal pentru relaxare la masterbedroom. Pod mansardabil: ? Izolat cu vata de 30 cm ?i scandura, accesibil prin scara rabatabila. Construc?ie solida ?i materiale premium: -Structura: Caramida portanta BKS, oferind rezisten?a ?i durabilitate. -Izola?ie termica: EPS 80, pentru eficien?a energetica ridicata. -Tamplarie: Termopan tristrat Barier (Rehaus), pentru izolare fonica ?i termica excelenta. -Acoperi?: Metigla 0.5, durabil ?i estetic. Utilita?i ?i confort termic: -Toate utilita?ile disponibile, inclusiv canalizare. -Incalzire moderna: ? Centrala proprie, eficienta energetic. ? Incalzire in pardoseala pe ambele nivele, pentru confort maxim. ? Distribuitoare de caldura ?i termostat pe fiecare etaj, pentru un control individual al temperaturii. Finisaje ?i amenajari: -Parchet de calitate la etaj, pentru un ambient cald ?i elegant. -Gresie la parter, practica ?i rezistenta. -Faian?a in bai ?i bucatarie, cu un design modern. -Pere?i lavabili, pentru intre?inere u?oara. Curte ?i imprejmuire: -Suprafa?a teren: 567 mp, cu posibilitate de extindere la 1000 mp. -Amenajare exterioara: ? Curte pavata spre intrarea laterala. ? Zona de gazon in fa?a casei. Imprejmuire: ? Gard din tabla pe lateral dreapta. ? Gard din ?ipci metalice in fa?a ?i lateral stanga. ? Gard din plasa metalica in spate. Localizare ?i accesibilitate: -Pozi?ionare excelenta, intr-o zona lini?tita, dar aproape de facilita?i esen?iale. -Acces rapid la: ? Drumuri principale. ? Mijloace de transport in comun. ? ?coli, gradini?e, magazin Profi. Posibilita?i de extindere: -Pod mansardabil. -Teren disponibil pentru extindere pana la 1000 mp. Aspecte legale ?i pre?: -Toate actele disponibile, fara ipoteci sau alte sarcini. Concluzie: Aceasta casa moderna, spa?ioasa ?i eficienta energetic, situata intr-o zona accesibila, este ideala pentru familii care i?i doresc confort, intimitate ?i posibilitate de extindere, la doar 10 minute de Bacau. Contacta?i-ne pentru mai multe detalii ?i pentru a programa o vizionare! ID anun?