Descriere Generala Se ofera spre vanzare afacere completa si profitabila: Cabana Farkas, o unitate de cazare si alimentatie publica autorizata la 2 stele. Situata strategic la marginea padurii, proprietatea ofera echilibrul perfect intre linistea naturii (unde oaspetii pot admira frecvent caprioare si veverite) si accesibilitatea urbana, fiind aproape de centrul orasului Toplita, de strandul Banffy si de partia de schi. Arhitectura si designul interior se remarca prin finisaje premium din lemn si piatra, oferind un farmec rustic, autentic si extrem de primitor pentru turisti. Capacitate, Dotari si Confort Cazare: 29 de locuri repartizate in camere si un apartament, dispuse pe demisol, parter si mansarda. Restaurant si Spatii Comune: Capacitate totala de 60 de locuri la interior (30 in restaurant + 30 in living) si 80 de locuri pe terase (40 acoperite + 40 neacoperite). Pentru un confort termic excelent al oaspetilor, proprietatea beneficiaza de incalzire in pardoseala in toate spatiile comune (restaurant si living). Zona de Relaxare (Spa): Exteriorul dispune de un ciubar de baie din lemn, incalzit direct din centrala termica, cu o capacitate generoasa, ideal pentru relaxarea a 15 persoane. Bucatarie Profesionala Complet Utilata: Dotata conform normelor legale pentru un flux de 200-300 de persoane/zi. Conform registrului de mijloace fixe, linia de productie gastronomica este echipata cu aparatura profesionala, incluzand: cuptor pentru 4 ***** pe gaz, aragaz profesional, hota de perete cu motor extern, masina de curatat cartofi, masina de taiat legume, aparat de termosudare caserole (ideal pentru livrari) si combina frigorifica Bespoke. Tehnologie: Sistem POS Net Flexiipos modern cu imprimante la bar si bucatarie, dublat de o aplicatie de preluare comenzi de pe telefon si livrare. Infrastructura si Eficienta Energetica (Smart Control) Proprietatea beneficiaza de investitii majore in automatizare si sustenabilitate pentru reducerea costurilor: Sistem de Incalzire Automatizat: Centrala pe lemne si peleti cu autonomie de 1-2 zile, controlata la distanta prin sistem Tech si puffere de 3000L. Fiecare camera are setare individuala a temperaturii si senzori la geamuri pentru evitarea risipei de caldura. Energie Verde: Panouri solare apa-apa de 8 kW putere termica si iluminat economic cu LED-uri peste tot. Smart Home: Irigatie automatizata cu control de la distanta prin Wi-Fi si lumini exterioare inteligente. Utilitati: Bransament la reteaua de apa si canalizare, racord electric monofazat aerian si trifazat subteran (30kW), internet cu fibra optica, plus paratrasnet instalat. Internet cu fibra optica. Detalii Proprietate si Teren Suprafata teren: 1080 mp. Cladirea este compusa din demisol, parter si mansarda, avand o suprafata desfasurata de 430,8 mp. La aceasta se adauga urmatoarele spatii si anexe: Terasa inchisa si acoperita (la demisol): 56,6 mp Terasa acoperita (la parter): 60 mp Terasa (sub demisol): 110 mp Parcare acoperita (la parter): 25 mp Magazie pentru lemne: 26,6 mp Magazie (la parter): 20,1 mp Exterior: Curtea este frumos amenajata, cuprinzand un iaz decorativ, un spatiu de joaca sigur pentru copii si o parcare privata pentru 6 autoturisme. De asemenea, este amenajat un spatiu pentru depozitarea deseurilor selective si biodegradabile. Traditie si Istorie: Povestea Cabanei Farkas Unul dintre cele mai mari atuuri ale acestei proprietati este povestea sa autentica, care adauga un farmec inestimabil brandului: Construita initial in anul 1939 de catre Lajos Farkas, cladirea a fost ridicata din grinzi de lemn masiv si a fost administrata ca vila. Locatia s-a bucurat de un succes imens inca de la inceput, cheltuielile de constructie amortizandu-se intr-un singur an. A continuat sa primeasca oaspeti pana la inceputul celui de-al Doilea Razboi Mondial, in anul 1944. Odata cu razboiul si ulterior sub regimul comunist, proprietatea a fost confiscata si in cele din urma nationalizata. Timp de mai multi ani, pana la schimbarea regimului, cabana a fost folosita de studentii Universitatii de Medicina din Targu Mures pentru programe universitare si excursii de vara. Proprietatea a fost recuperata si restituita familiei de drept in anul 2009, ca rezultat al unui efort remarcabil condus de Veronika Fodor-Dobos, care a implicat 18 ani de litigii si 101 procese. Traditia a fost reluata in anul 2011 de catre Gergely Bartha, iar afacerea a fost extinsa prin construirea actualului restaurant in anul 2016. Experienta Culinara si Gestiunea Digitala a Restaurantului Restaurantul functioneaza la standarde profesionale inalte, oferind transparenta totala clientilor si un control strict al costurilor pentru proprietar: Meniu fizic detaliat: Meniul a la carte pus la dispozitia clientilor este bine structurat, fiecare preparat avand afisate valorile nutritionale complete, inclusiv valoarea energetica in KJ/Kcal, grasimile, glucidele, proteinele si sarea. Transparenta: Sunt detaliate gramajele exacte si procentele ingredientelor folosite pentru fiecare fel de mancare. Atentie la detalii: Meniul include o lista clara a alergenilor si promoveaza preparate fara aditivi, un aspect foarte apreciat de clientii moderni si de familii. Gestiune Smart si Retetar Digital: In spatele operatiunilor sta un sistem POS Net Flexiipos modern, dotat cu imprimante pentru sectiile de bar si bucatarie. Pentru o administrare fara batai de cap, acest sistem este configurat cu un retetar complet, permitand descarcarea automata a ingredientelor la fiecare comanda si tinerea precisa a stocului digital in timp real. Performanta Financiara, Marketing si Legal Afacerea se vinde la cheie, fiind o companie activa, cu istoric curat si pe profit: Cifre Financiare (Anul 2025): Afacerea a inregistrat o cifra de afaceri de 503.000 lei si un profit net de 19.786 lei. Aceste rezultate demonstreaza un flux constant de incasari si un vad comercial format. Prezenta Online: Website activ ( ) cu motor de rezervari integrat, inclusiv pentru plata cu carduri turistice si bancare. Site-ul este optimizat SEO. Social Media: Pagina de Facebook cu peste 8800 de urmaritori si un profil Google evaluat cu 4.4 stele, incluzand un tur virtual 3D. Stadiu legal: Firma detine toate autorizatiile necesare pentru functionare (DSP, DSV, Mediu, ISU etc.) si se bucura de o cerere foarte mare pe perioada iernii (sarbatori, revelion) si a verii (iulie-august). Motivul vanzarii: Vanzarea este motivata de decizia proprietarului de a-si schimba domiciliul, oferind astfel o oportunitate excelenta de preluare imediata a afacerii de catre un nou investitor.