Descriere Generala Se ofera spre vanzare afacere completa si profitabila: Cabana Farkas, o unitate de cazare si alimentatie publica autorizata la 2 stele. Situata strategic la marginea padurii, proprietatea ofera echilibrul perfect intre linistea naturii (unde oaspetii pot admira frecvent caprioare si veverite) si accesibilitatea urbana, fiind aproape de centrul orasului Toplita, de strandul Banffy si de partia de schi. Arhitectura si designul interior se remarca prin finisaje premium din lemn si piatra, oferind un farmec rustic, autentic si extrem de primitor pentru turisti. Capacitate si Dotari Restaurant Cazare: 29 de locuri repartizate in camere si un apartament, dispuse pe demisol, parter si mansarda. Restaurant si Spatii Comune: Capacitate totala de 60 de locuri la interior (30 in restaurant + 30 in living) si 80 de locuri pe terase (40 acoperite + 40 neacoperite). Pentru un confort termic excelent al oaspetilor, proprietatea beneficiaza de incalzire in pardoseala in toate spatiile comune (restaurant si living). Zona de Relaxare (Spa): Exteriorul dispune de un ciubar de baie din lemn , incalzit direct din centrala termica, cu o capacitate generoasa, ideal pentru relaxarea a 15 persoane. Bucatarie Profesionala Complet Utilata: Dotata conform normelor legale pentru un flux de 200-300 de persoane/zi. Conform registrului de mijloace fixe, linia de productie gastronomica este echipata cu aparatura profesionala, incluzand: cuptor pentru 4 pizza pe gaz , aragaz profesional , hota de perete cu motor extern , masina de curatat cartofi , masina de taiat legume si combina frigorifica Bespoke. Tehnologie: Sistem POS modern cu imprimante la bar si bucatarie, aplicatie de livrare si preluare comenzi direct de pe telefon. Infrastructura si Eficienta Energetica (Smart Control) Proprietatea beneficiaza de investitii majore in automatizare si sustenabilitate pentru reducerea costurilor: Sistem de Incalzire Automatizat: Centrala pe lemne si peleti (autonomie 1-2 zile) cu control la distanta prin sistem Tech si puffere de 3000L. Energie Verde: Panouri solare apa-apa de 25 kWh si iluminat LED integral. Smart Home: Irigatie automatizata Wi-Fi, senzori la geamuri pentru evitarea risipei de caldura si lumini exterioare cu control de la distanta. Utilitati: Bransament la apa si canalizare; curent electric trifazat (30kW) si monofazat; paratrasnet instalat. Detalii Proprietate si Teren Suprafata teren: 1080 mp. Suprafata cladire desfasurata: 430,8 mp, la care se adauga peste 250 mp de terase (acoperite, pavate cu marmura sau inchise), magazii si parcare acoperita. Exterior: Curtea este o adevarata oaza de relaxare, frumos amenajata, cuprinzand un iaz decorativ, un spatiu de joaca generos si sigur pentru copii in curte, precum si o parcare privata pentru 6 autoturisme. Performanta Financiara, Marketing si Legal Afacerea se vinde la cheie, fiind o companie cu istoric curat, activa si pe profit: Cifre Financiare (Anul 2025): Afacerea a inregistrat o cifra de afaceri de 503.000 lei si un profit net de 19.786 lei. Aceste rezultate demonstreaza un flux constant de incasari si un vad comercial format, lasand totodata loc pentru optimizarea si cresterea marjei de profit de catre un nou investitor. Website activ: cu motor de rezervari integrat si plata cu cardul/vouchere de vacanta. Social Media: Pagina de Facebook cu peste 8800 de urmaritori (Facebook) si profil Google cu recenzii de 4.4 stele si tur virtual (TUR 3D). Stadiu legal: Firma este pe profit, detine toate autorizatiile de functionare (DSP, DSV, Mediu, ISU) si are cerere ridicata pe tot parcursul anului, in special de sarbatori, iarna si in sezonul de vara (iulie-august). Motivul vanzarii: Urgentare tranzactie. Pret si detalii suplimentare: 480.000 euro