Casa cu 960 mp teren intravilan, urbanism constructie bloc P+7+ER, inv

BLITZ ofera spre vanzare o casa cu teren intravilan ideal pentru dezvoltare imobiliara de tip rezidential colectiv (blocuri de locuinte), situat intr-o zona premium din Timisoara, cu expunere excelenta la unul dintre cele mai importante bulevarde ale orasului.Detalii teren:Suprafata totala: 960 mpDeschidere la bulevard: 18,7 metri liniariUtilitati: Complete (electricitate, apa, gaz, canalizare)Constructii existente: Spatiu comercial + spalatorie auto autorizata (potential de generare venit pana la demararea constructiei)Parametri urbanistici (conform PUZ):Regim de inaltime aprobat: P + 7 Etaje + Etaj Retras (ER)POT (Procent de ocupare a terenului): 50%CUT (Coeficient de utilizare a terenului): 2,4Destinatie principala recomandata: Blocuri de locuinte colectiveAvantaje pentru dezvoltatori:Zona cu cerere ridicata pentru apartamente noi si preturi competitive pe mpPosibilitate de construire a unui imobil cu zeci de unitati locative, in functie de proiectareAcces imediat la infrastructura orasului transport public, artere principale, facilitati urbaneVad excelent pentru dezvoltari mixte (rezidential + spatii comerciale la parter)Proiect fezabil pentru investitii cu randament ridicatAceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltatori interesati de proiecte solide intr-o zona urbana consacrata, cu potential de vanzare rapida si marja de profit atractiva.Recomandare Investitionala:Aceasta proprietate este ideala pentru dezvoltatori care vizeaza proiecte rezidentiale compacte, cu vanzare rapida si marja de profit solida, intr-un oras cu o piata imobiliara activa si in crestere. Poate fi de asemenea adaptata pentru dezvoltare mixta (locuinte + birouri sau servicii), in functie de strategia de portofoliu.Cod oferta / ID BLITZ: P150405