COMISION 0% pentru cumparator! Teren cu casa existenta Bulevardul Sudului, Zona Soarelui poten?ial dezvoltare locuin?e colective Va propun spre vanzare o proprietate situata intr-o zona foarte buna a Timi?oarei, pe Bulevardul Sudului, in imediata apropiere de sensul giratoriu de la AEM, in zona Soarelui. Proprietatea poate fi achizi?ionata fie pentru utilizarea construc?iei existente, fie pentru valoarea terenului ?i poten?ialul sau de dezvoltare. Terenul are o suprafa?a de 396 mp ?i beneficiaza de front direct la Bulevardul Sudului, cu acces foarte bun ?i vizibilitate excelenta. Conform documentelor cadastrale, pe teren exista o casa P+M ?i o anexa. Casa existenta are o suprafa?a construita la sol de 107 mp ?i o suprafa?a construita desfa?urata de 214 mp, avand regim de inal?ime P+M. Pe langa aceasta, exista ?i o anexa cu suprafa?a construita la sol de 20 mp. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprieta?ii este poten?ialul urbanistic. Conform Certificatului de Urbanism, terenul se afla in UTR M1 zona mixta cu regim de construire inchis, adiacenta principalelor artere de trafic, iar certificatul este emis pentru demolare construc?ii existente ?i construire imobil locuin?e colective cu func?iuni complementare. Indicatorii urbanistici men?iona?i in certificat sunt: POT maxim: 50% CUT maxim: 2,4 Regim maxim de inal?ime conform RLU M1: (11,5) + P + 7 + 1R Spa?ii verzi: minimum 35% Toate utilita?ile sunt disponibile in zona: apa, canalizare, gaz ?i electricitate. Pozi?ionarea pe Bulevardul Sudului, in apropiere de zona Soarelui, face ca proprietatea sa fie interesanta atat pentru un cumparator final, cat mai ales pentru un investitor care urmare?te dezvoltarea unui proiect reziden?ial intr-o zona urbana bine conectata. Detalii proprietate: Teren: 396 mp Front stradal: aproximativ 13,53 ml Casa existenta: P+M Suprafa?a construita la sol casa: 107 mp Suprafa?a construita desfa?urata casa: 214 mp Anexa: 20 mp Utilita?i: apa, canal, gaz, electricitate Zona: Bulevardul Sudului Soarelui Pre?: 230.000 euro + TVA Comision cumparator: 0% Proprietatea este potrivita pentru cei care cauta un teren cu poten?ial de dezvoltare intr-o zona urbana puternica, dar ?i pentru cumparatorii care doresc o casa existenta intr-o loca?ie foarte bine conectata. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ma contacta?i. ID anun? : 1779287940