Inchiriez casa P+1E cu Hala 1667 mp Teren- 27FS in zona Mehala

Proprietate P+1E cu Hala Industriala - 1667 mp Teren in Mehala Timisoara SE VINDE SAU SE INCHIRIAZA (casa pentru locuit sau birouri + hala productie, depozitare, zona de birouri) Va prezint o oportunitate exceptionala pentru locuinta si afacere in zona Mehala din Timisoara: proprietate mixta compusa din casa P+1E , anexa functionala si hala industriala multifunctionala, toate pe un teren generos de 1667 mp cu front stradal de 27 ml. Aceasta proprietate versatila ofera spatiu amplu atat pentru locuire confortabila cat si pentru activitati comerciale, productie sau investitie prin inchiriere. Proprietatea reprezinta o oportunitate pe piata imobiliara din Timisoara, combinand perfect zona rezidentiala cu cea comerciala. Casa de 228 mp utili construita in 2012 din caramida portanta si fier beton, termosistem exterior 15 cm polistiren, decorative STO siloconica, centrala termica pe gaz, bransamente separate (apa,gaz, current trifazat, canal) si hala de productie de 502 mp + zona de birouri ETAJ HALA 120 mp si anexa de 85 mp care reprezinta spatiu valoros pentru afaceri, depozitare sau inchiriere. Zona Rezidentiala CASA PARTER + E Casa principala in regim P+1E (228 mp utili) dispune de: Parter: Hol primitor de 8 mp Birou spatios de 20 mp Bucatarie generoasa de 18 mp Camara practica de 8 mp Baie completa de 14 mp Birou secundar de 27.5 mp Dormitor confortabil de 33 mp Etaj: Birou de 19.5 mp Living aerisit de 33.5 mp Birou cu grup sanitar propriu (13 mp + 5 mp) Dormitor 1 : 26.5 MP Dormitor 2: 25 MP Terasa exterioara de 18 mp Baie cu cada de 10.5 mp Anexa Casa (85 mp aproximativ): Dormitor spatios de 35.75 mp Grup sanitar cu dus de 15 mp Camara de 6 mp Bucatarie de 20 mp Sopron de 28 mp Casa si anexa beneficiaza de finisaje si dotari de calitate : Centrala termica proprie pe gaz Parchet din lemn masiv de cires si stejar Usi Porta Doors de calitate pe interior Geamuri termopan eficiente energetic Fatada izolata cu polistiren de 15 cm Decorativa STO Imobilul se vinde complet mobilat si utilat Zona Profesionala (Hala Productie/Depozitare + Birouri) 502 mp + zona de birouri 115 mp 1. Hala Principala (P+M):* Construita din caramida si fier beton. Include spatii de productie si birouri. 2. Hala Secundara: Construita din panouri sandwich, ideala pentru productie sau depozitare. 1. Detalii Hala Principala (Caramida):* Parter: * *Birou:* 22.5 mp (5 m x 4.5 m) * *Zona depozitare:* 20 mp * *Zona productie 1:* 157 mp (17.5 m x 9 m) * *Grup sanitar:* 12 mp (4 m x 3 m) * *Zona de depozitare:* 27 mp (6 m x 4.5 m) * *Hol + Camera tehnica:* 18 mp (4.5 m x 4 m) Total: 240 mp aproximativ *Etaj:* * *Birou 1:* 42 mp (Prezentat ca 3.5 m x 12 m nota * *Depozitare pod:* 20.25 mp (13.5 m x 1.5 m) * *Grup sanitar cu dus:* 6 mp (3 m x 2 m) * *Zona de luat masa si vestiare:* 46.2 mp (14 m x 3.3 m) Total: 115 mp aproximativ 2. Detalii Hala Secundara (Panouri Sandwich):* * *Suprafata totala:* 262 mp * *Dimensiuni:* 26 m x 10 m * *Destinatie:* Productie / Depozitare Aceasta proprietate ofera o combinatie excelenta de spatiu de locuit confortabil si facilitati profesionale extinse, potrivite pentru o varietate de activitati comerciale sau industriale. Avantaje Tehnice si Logistice Constructie solida din caramida portanta si fier beton Curent trifazat pentru activitati industriale Bransamente separate pentru zona rezidentiala si comerciala Acces facil la infrastructura urbana Amplasare strategica in zona Mehala Potential ridicat de valorificare sau inchiriere a spatiului commercial Oportunitate de Investitie sau de Inchiriere Contactati-ma acum pentru a viziona aceasta proprietate versatila cu potential exceptional pentru locuire si afacere! Investitia inteligenta care va poate asigura atat un camin confortabil, cat si o sursa constanta de venit.