Proprietar, vand casa batraneasca individuala (demolabila), situata in cartierul Mehala, zona semicentrala, pe un teren PREMIUM de 250 mp. Detalii teren ?i utilita?i: * Front stradal: 12 ml * Utilita?i prezente: apa (pu? forat), canalizare, curent, internet, serviciu RETIM * Gaz: la aproximativ 3 metri distan?a * Regim de inal?ime permis: P+1 (zona exclusiv de case) Accesul este facil, pe o strada lini?tita ?i lata de 15 metri, amenajata cu trotuare, spa?ii verzi ?i locuri de parcare. Proprietatea este libera de sarcini, cu actele la zi ?i pregatite pentru vanzare. Loca?ia este extrem de avantajoasa. La doar o strada distan?a se afla sta?ia de tramvai 5, iar in apropiere gasi?i Bulevardul Bogdane?tilor, centrul ora?ului Timi?oara, Iulius Town, ?coli, gradini?e, faculta?i ?i parcuri. Terenul ofera un poten?ial excelent pentru: 1. Construc?ia unei case noi, moderne, individuale (singur in curte), intr-o zona de top. 2. Investi?ie dezvoltare imobiliara (proiect pentru 4 apartamente cu 2 camere, cu intrari separate, ideale pentru revanzare sau inchiriere catre studen?i). Pre?: 237.000 Euro (negociabil in limite rezonabile). Nota importanta privind vizionarile: Pentru a descoperi proprietatea in detaliu, va invit sa o descoperi?i direct la loca?ie, in urma unei scurte discu?ii telefonice prealabile si a unei programari stabilite de comun acord. Am optat pentru aceasta abordare pentru a proteja confiden?ialitatea caminului si pentru a preveni vizitele neanun?ate de catre necunoscu?i sau turi?tii imobiliari. Anun?ul se adreseaza exclusiv cumparatorilor direc?i ?i serio?i. Nu doresc schimburi ?i nu colaborez cu agen?ii imobiliare. Din respect pentru timpul tuturor, ofertele nerealiste sau propunerile nepotrivite vor fi ignorate din start. & ***De asemenea, doresc sa men?ionez foarte clar ca persoanele care insista sa imi vand proprietatea la pre? rural sau de anii 2000, ii rog cat se poate de frumos sa NU deranjeze!!!*** Discu?iile ?i vizionarile se vor programa doar cu persoanele care au un interes clar de achizi?ie ?i un buget confirmat pentru aceasta zona. Va mul?umesc pentru in?elegere! Pentru alte detalii, ma pute?i contacta telefonic sau pe WhatsApp. ID anun? : 1770575794