Proprietar, vila individuala; zona rezidentiala de lux | fotovoltaice

Se vinde o proprietate deosebita situata in Timisoara, in renumita zona Rudolf Walter (Lunei), intr-un cartier exclusivist de vile de lux.Construita in anul 2008, vila imbina suprafetele generoase cu dotarile tehnologice, fiind ideala atat pentru o rezidenta premium, cat si pentru o investitie de business de succes.Proprietatea dispune de o suprafata utila de 3 x 100 mp + garaj inchis, casa dispusa pe Parter + Etaj + Mansarda si este amplasata pe un teren de 600 mp.Zona de zi: Un living spatios si luminos, ideal pentru momentele in familie sau pentru o zona de receptie primitoare.Zona de noapte: 5 dormitoare intime si confortabile. 3 dintre acestea cu access pe balcoanele exterioare.Functionalitate: 2 bucatarii echipate si 4 bai distribuite optim pe niveluri.Mansarda open space: Un spatiu generos ce poate fi transformat in loc de joaca, birouri, sala de fitness sau hobby room.Exterior: O terasa acoperita, perfecta pentru relaxare in aer liber in orice sezon.Dotari: Sistem fotovoltaic trifazat integrat cu contract de prosumator activ (productie anuala 6 MWh), asigurand costuri minime de intretinere. Statie incarcare autovehicul electric integrata in ecosistemul sistemului fotovoltaic.Panou solar dedicat pentru prepararea apei calde menajere - sistem presurizat cu antigel (vara-iarna)Garaj si poarta de acces curte automatizata (telecomanda), supraveghere video cu 3 camere si sistem de videointerfon, alarma.Amplasarea in zona Rudolf Walter, Lunei, ofera acces rapid si facil catre toate punctele de interes zilnic:Lidl Buziasului si Kaufland in imediata apropiere (+ altele in incinta Funshop Park)Statii de tramvai si autobuz la cateva minute distanta.Scoala si gradinita in proximitate, ideal pentru familii cu copii.Vecinatate selecta, linistita, formata exclusiv din proprietati premium.Datorita compartimentarii, cladirea se preteaza excelent pentru:Locuinta familiala de lux pentru cei care apreciaza spatiul si independenta energetica.Sediu de firma, birouri (it, avocatura, notar), clinica medicala, cabinet stomatologic, centru de infrumusetare sau hub educational/gradinita privata.Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozitie.