Se vinde o proprietate deosebita situata in Timi?oara, in renumita zona Rudolf Walter (Lunei), intr-un cartier exclusivist de vile de lux. Construita in anul 2008, vila imbina suprafe?ele generoase cu dotarile tehnologice, fiind ideala atat pentru o reziden?a premium, cat ?i pentru o investi?ie de business de succes. Proprietatea dispune de o suprafa?a utila de 3 x 100 mp + garaj inchis, casa dispusa pe Parter + Etaj + Mansarda ?i este amplasata pe un teren de 600 mp. Zona de zi: Un living spa?ios ?i luminos, ideal pentru momentele in familie sau pentru o zona de recep?ie primitoare. Zona de noapte: 5 dormitoare intime ?i confortabile. 3 dintre acestea cu access pe balcoanele exterioare. Func?ionalitate: 2 bucatarii echipate ?i 4 bai distribuite optim pe niveluri. Mansarda open space: Un spa?iu generos ce poate fi transformat in loc de joaca, birouri, sala de fitness sau hobby room. Exterior: O terasa acoperita, perfecta pentru relaxare in aer liber in orice sezon. Dotari: Sistem fotovoltaic trifazat integrat cu contract de prosumator activ (produc?ie anuala 6 MWh), asigurand costuri minime de intre?inere. Statie incarcare autovehicul electric integrata in ecosistemul sistemului fotovoltaic. Panou solar dedicat pentru prepararea apei calde menajere - sistem presurizat cu antigel (vara-iarna) Garaj si poarta de acces curte automatizata (telecomanda), supraveghere video cu 3 camere ?i sistem de videointerfon, alarma. Amplasarea in zona Rudolf Walter, Lunei, ofera acces rapid ?i facil catre toate punctele de interes zilnic: Lidl Buzia?ului ?i Kaufland in imediata apropiere (+ altele in incinta Funshop Park) Sta?ii de tramvai ?i autobuz la cateva minute distan?a. ?coala ?i gradini?a in proximitate, ideal pentru familii cu copii. Vecinatate selecta, lini?tita, formata exclusiv din proprieta?i premium. Datorita compartimentarii, cladirea se preteaza excelent pentru: Locuin?a familiala de lux pentru cei care apreciaza spa?iul ?i independen?a energetica. Sediu de firma, birouri (it, avocatura, notar), clinica medicala, cabinet stomatologic, centru de infrumuse?are sau hub educa?ional gradini?a privata. Pentru mai multe detalii ?i programarea unei vizionari, va stau cu drag la dispozi?ie. ID anun? : 1788287749