De vanzare duplex modern cu 4 camere, situat in zona Lipovei Timi?oara, una dintre cele mai apreciate zone reziden?iale ale ora?ului, cu acces rapid catre principalele puncte de interes. Proprietatea beneficiaza de o pozi?ie excelenta, la doar cateva minute de Iulius Town, aproape de British International School ?i ?coala Babel, cu transport public, magazine, institu?ii bancare ?i servicii la doar 1 minut de mers pe jos. Locuin?a este finalizata in 2026 ?i se remarca printr-un design modern realizat de casa de arhitectura, cu suprafe?e vitrate generoase care ofera lumina naturala din plin pe tot parcursul zilei. Spa?iile sunt aerisite ?i bine propor?ionate, gandite pentru confortul unei familii moderne. Suprafa?a utila: 137 mp Terasa: 15 mp Suprafa?a teren: 310 mp Regim de inal?ime: Parter + Etaj Parcare: carport Pre?: 340.000 Euro Comision 0% pentru cumparator achizi?ie direct de la proprietar. Un avantaj major al proprieta?ii il reprezinta peretele dublu de separare (aprox. 50 cm) cu izola?ie intre unita?i ?i placa separata, o solu?ie constructiva premium care ofera confort fonic superior ?i intimitate intre locuin?e. Proprietatea dispune de toate utilita?ile: apa, gaz, canalizare, curent, inclusiv curent trifazic pregatit pentru panouri fotovoltaice sau sta?ie de incarcare auto electrica. Drumul de acces este asfaltat. Compartimentare Parter: hol acces, camera tehnica, debara/depozitare, baie, bucatarie, loc de luat masa, living generos cu ie?ire pe terasa Etaj: hol, dormitor matrimonial cu baie proprie, doua dormitoare (unul poate fi birou), baie Detalii construc?ie ?i finisaje: -zidarie din caramida Porotherm -perete dublu de separare intre unita?i, cu izola?ie fonica -placa structurala separata pentru fiecare unitate -termoizola?ie exterioara -ferestre PVC REHAU cu geam tripan (4 anotimpuri) -suprafe?e vitrate mari pentru lumina naturala abundenta -incalzire in pardoseala cu centrala termica proprie -finisaje premium furnizate de Tempini -parchet laminat, gresie ?i faian?a moderne -u?i interioare Porta Doors, inclusiv modele HIDE pentru design minimalist -u?a metalica la intrare Exterior: -curte complet amenajata cu gazon ?i plante ornamentale -sistem automat de irigare -teren imprejmuit -poarta auto automata ?i acces pietonal -carport Certificat energetic: Clasa A Proprietatea poate fi achizi?ionata ?i prin credit bancar, iar echipa ImoWest Imobiliare va ofera suport complet pe tot parcursul procesului de achizi?ie: consultan?a imobiliara, financiar-bancara ?i juridica. ID intern: CP2955944 Contacta?i ImoWest Imobiliare pentru detalii ?i programarea unei vizionari. ID anun? : 1772752166