4 zile în urmă
7
- Agenție
Casa individuala 95mp renovabila | Teren 600mp | Dezvoltare imobiliara
130.000 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Girocului, Timişoara
Descriere casă
Sesizează o problemă
Proprietate cu un potential de dezvoltare sau reconfigurare, situata in cartierul Girocului. Punctul Forte Valoarea Terenului si Amplasamentul Strategice Valoarea principala a acestei proprietati consta in terenul generos si pozitionarea sa excelenta: - Suprafata Teren: 600 mp in Cartea Funciara (suprafata utila de 495 mp, cu o servitute de trecere de 105 mp instituita pentru parcela din spate). - Deschidere/ Front Stradal: Front generos de 20.6 ml (front util de 17 ml), oferind o flexibilitate deosebita. - Reconfigurare: Proiectul pentru o noua constructie se realizeaza raportat la valorile brute din Cartea Funciara (600 mp), maximizand posibilitatile de dezvoltare! - Indicatori Urbanistici si Regim de Construire (UTR LIU): P.O.T. maxim: 35%; C.U.T. maxim: 0,9; Regim de Inaltime: P+1+M/R; Inaltime maxima la cornisa 8m; Retrageri: 2m 6m de la aliniamentul stradal (sau conform alinierii existente); 3m fata de limitele laterale; 6m fata de limita posterioara; Utilizari admise: locuinta unifamiliala/semi-colectiva (max. 2 unitati). Utilitati si Infrastructura Moderna Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile municipale direct la frontul stradal: curent electric, gaz, apa si canalizare, pe o strada complet asfaltata si iluminata public. Constructia Existenta Amprenta de 95 mp Pe teren se afla o casa cu amprenta la sol de 95 mp, ce ofera doua optiuni: - Renovare si Extindere: Modernizarea structurii existente intr-o locuinta primitoare. - Constructie Noua: Demolarea si edificarea unei vile moderne. Locatie Excelenta Aproape de Tot ce Conteaza Zona Mures / Girocului combina linistea unei comunitati de case cu accesul rapid la principalele puncte de interes: - Cumparaturi: Lidl si Kaufland la 5-10 minute de mers pe jos. - Sanatate si Educatie: Aproape de Spitalul Judetean si Complexul Studentesc. - Accesibilitate: Acces facil catre Centrul Orasului si mijloace de transport in comun. O investitie sigura si valoroasa pe termen lung, ideala atat pentru o familie, cat si pentru dezvoltare imobiliara.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 23 Iulie 2026
ID anunț: 1955588
Nr. camere:
2
Suprafață utilă:
67 mp
Suprafață utilă totală:
67 mp
Suprafață teren:
495 mp
An construcție:
1970
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Mures Tv7
Mijloace transport
aprox.
302
m
Statie Lidia Tv7
Mijloace transport
aprox.
407
m
Mures
Mijloace transport
aprox.
465
m
Statie Mures E3
Mijloace transport
aprox.
467
m
Școală
Scoala Generala nr. 25
Învățământ
aprox.
471
m
Scoala Gimnaziala nr. 25
Învățământ
aprox.
471
m
Scoala Iris
Învățământ
aprox.
569
m
Liceul Teoretic Iris
Învățământ
aprox.
569
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
248
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
374
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
381
m
Al Caminetto
Restaurante
aprox.
444
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Girocului
- Case de vânzare în Timișoara
- Case de vânzare în Central
- Case de vânzare în Iosefin
- Case de vânzare în Lipovei
- Case de vânzare în Fratelia
- Case de vânzare în Mehala
- Case de vânzare în Plopi
- Case de vânzare în Ronaț
- Case de vânzare în Blașcovici
- Case de vânzare în Șagului
- Case de vânzare în Brâncoveanu
