Casa 175 mp de renovat, teren 669 mp, toate utilitatile, zona Freidorf

Blitz va propunem spre vanzare o proprietate cu un potential tehnic excelent, situata in Timisoara, cartierul Freidorf (Str. Lamaitei). Proprietatea este ideala pentru antreprenori, investitori sau companii care cauta sa dezvolte un sediu de firma, o clinica privata, spatii de birouri sau un proiect rezidential personalizat, beneficiind de avantajul unei structuri deja existente pe pozitie.Detalii Teren:Suprafata: 669 mp (extras de Carte Funciara distinct, liber de sarcini).Localizare: Acces direct din Str. Lamaitei, intr-o zona cu functiuni mixte, oferind vizibilitate si acces logistic facil. Curtea ofera spatiu suficient pentru amenajarea unei parcari private sau a unei zone de recreere.Detalii Constructie (Conform Releveu):Suprafata construita la sol: 175,63 mp.Structura: Fundatie de beton, zidarie din caramida si placa de beton. Structura robusta reprezinta un atu major pentru proiectul de reconfigurare.Compartimentare: 4 camere spatioase, antreu, bucatarie, spatii anexe (camara/atelier), baie.Stadiu: Imobilul necesita renovare capitala. Cumparatorul are libertatea de a decoperta si reamenaja complet interiorul si exteriorul la standardele actuale. Avantajul strategic este detinerea unei amprente masive deja autorizate, economisind timp pretios in birocratia obtinerii unei noi autorizatii de construire de o asemenea anvergura.Utilitati: Toate bransamentele sunt active si pe pozitie Curent electric, Gaz, Apa curenta, Canalizare (imobilul este dotat cu centrala termica proprie).Pret de listare: 150.000 EUR (Negociabil)Nota: Pentru investitorii care au nevoie de o suprafata exterioara extinsa pentru logistica sau parcare aditionala, parcela de teren intravilan alaturata (in suprafata de 658 mp) este de asemenea disponibila la vanzare, putand fi achizitionata separat la pretul de 60.000 EUR (Negociabil).Pentru o discutie tehnica aplicata pe planuri, cifre de reconversie si pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.Cod oferta / ID BLITZ: P169132