Va propunem spre vanzare o proprietate cu un poten?ial tehnic excelent, situata in Timi?oara, cartierul Freidorf (Str. Lamai?ei). Proprietatea este ideala pentru antreprenori, investitori sau companii care cauta sa dezvolte un sediu de firma, o clinica privata, spa?ii de birouri sau un proiect reziden?ial personalizat, beneficiind de avantajul unei structuri deja existente pe pozi?ie. Detalii Teren: Suprafa?a: 669 mp (extras de Carte Funciara distinct, liber de sarcini). Localizare: Acces direct din Str. Lamai?ei, intr-o zona cu func?iuni mixte, oferind vizibilitate ?i acces logistic facil. Curtea ofera spa?iu suficient pentru amenajarea unei parcari private sau a unei zone de recreere. Detalii Construc?ie (Conform Releveu): Suprafa?a construita la sol: 175,63 mp. Structura: Funda?ie de beton, zidarie din caramida ?i placa de beton. Structura robusta reprezinta un atu major pentru proiectul de reconfigurare. Compartimentare: 4 camere spa?ioase, antreu, bucatarie, spa?ii anexe (camara/atelier), baie. Stadiu: Imobilul necesita renovare capitala. Cumparatorul are libertatea de a decoperta ?i reamenaja complet interiorul ?i exteriorul la standardele actuale. Avantajul strategic este de?inerea unei amprente masive deja autorizate, economisind timp pre?ios in birocra?ia ob?inerii unei noi autoriza?ii de construire de o asemenea anvergura. Utilita?i: Toate bran?amentele sunt active ?i pe pozi?ie Curent electric, Gaz, Apa curenta, Canalizare (imobilul este dotat cu centrala termica proprie). Pre? de listare: 110.000 EUR (Negociabil) Nota: Pentru investitorii care au nevoie de o suprafa?a exterioara extinsa pentru logistica sau parcare adi?ionala, parcela de teren intravilan alaturata (in suprafa?a de 658 mp) este de asemenea disponibila la vanzare, putand fi achizi?ionata separat la pre?ul de 65.000 EUR (Negociabil). Pentru o discu?ie tehnica aplicata pe planuri, cifre de reconversie ?i pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. Cod oferta / ID BLITZ: P169132 ID anun? : 1775567085