EXCLUSIVITATE | VILA PREMIUM IN BALCESCU, TIMISOAR

PROPRIETATE EXCLUSIVISTA IN BALCESCU TIMI?OARA | 585 MP CONSTRUI?I | TEREN 559 MP | 990.000 O casa construita pentru cei care nu cauta doar o locuin?a, ci un nivel superior de confort, elegan?a ?i calitate.Profi Imobiliare, in parteneriat cu Imobile Arad, va ofera in exclusivitate o proprietate deosebita, situata in zona Balcescu din Timi?oara, Str. Drubeta.Este o proprietate impresionanta prin suprafa?a, calitatea materialelor, aten?ia acordata detaliilor ?i solu?iile constructive, potrivita pentru o familie care i?i dore?te o re?edin?a premium, dar ?i pentru cei care apreciaza proprieta?ile cu caracter ?i valoare pe termen lung. CIFRELE CARE DEFINESC PROPRIETATEA Teren: 559 mp Front stradal: 53 ml Suprafa?a construita: 585 mp Suprafa?a utila: 453 mp Amprenta la sol: 188 mp Regim de inal?ime: Demisol + Parter + EtajCompartimentarea inteligenta permite utilizarea proprieta?ii atat ca re?edin?a familiala, cat ?i pentru activita?i profesionale sau de business. DEMISOL 62 MPUn spa?iu extrem de versatil, care poate fi utilizat ca: spa?iu comercial birou cabinet spa?iu pentru activita?i profesionaleAre acces atat din interiorul casei, cat ?i direct din strada, oferind independen?a fa?a de zona reziden?iala. PARTER 165 MPUn nivel generos, conceput pentru confortul intregii familii: hol camera de zi bucatarie birou baie camera tehnica dormitor garaj terasaLivingul beneficiaza de un element spectaculos de design: un perete amplu placat cu piatra naturala, taiata manual, care ofera personalitate ?i elegan?a intregului spa?iu. ETAJ 113 MPZona privata a casei este formata din: hol dressing 3 dormitoare baie generoasa toaleta separata 2 balcoaneCompartimentarea ofera spa?iu ?i intimitate pentru fiecare membru al familiei. FINISAJE ?I DOTARI PREMIUMProprietatea a fost realizata cu accent pe calitatea materialelor ?i execu?ie, iar detaliile se regasesc la fiecare nivel:- Centrala proprie pe gaz Viessmann 60 kW, cu radiatoare- Pardoseli integral din granit- U?i interioare Porta Doors gama de lux-Tamplarie termoizolanta Deceuninck, cu rolete- Amenajari interioare moderne cu tapet special- Bai placate cu placi intregi de granit- Scara placata cu granit de 3 cm- Vopsea lavabila speciala antinicotina- Sistem de iluminare complex, cu aproximativ 600 de spoturi- Perete decorativ din piatra naturala taiata manual- Obiecte sanitare Villeroy & Boch- Du?uri moderne tip ploaie CONSTRUC?IE GANDITA PENTRU DURABILITATEConstruc?ia beneficiaza de o solu?ie tehnica complexa: zidarie din caramida Porotherm de 38 cm termoizola?ie exterioara de 10 cm cu vata minerala Rockwool strat de aerisire de 5 cm zid exterior de 12 cm din caramida decorativa Klinker caramida decorativa este prinsa de zidul principal cu tije din inoxRezultatul este o construc?ie cu un aspect exterior deosebit ?i o structura realizata cu aten?ie la detalii. EXTERIOR CONFORT ?I SIGURAN?AExteriorul continua acela?i standard de amenajare: iluminare ambientala automatizata cu timer por?i metalice cu zincare termica balustrade din fier forjat cu zincare termica foraj de fantana la aproximativ 7 m sistem automatizat de iriga?ii poarta garaj automatizata ?igla Tondach burlane din aliaj Titan-Zinc, importate din Germania sistemul de burlane este ascuns ?i integrat in placari Eternit soclu exterior ?i terase placate cu granit Serizzo curte pavata cu dale Semmelrock poarta exterioara electricaFiecare element exterior a fost ales astfel incat proprietatea sa imbine estetica, func?ionalitatea ?i durabilitatea.LOCA?IE PREMIUM BALCESCU, TIMI?OARATimi?oara, zona Balcescu, Str. DrubetaO adresa potrivita pentru cei care i?i doresc acces rapid catre punctele importante ale ora?ului, intr-o zona consacrata ?i bine pozi?ionata. O PROPRIETATE CU MULT MAI MULT DECAT O CASASuprafa?a generoasa, demisolul cu acces independent, garajul, cele 4 dormitoare, biroul, spa?iile de depozitare ?i finisajele premium fac din aceasta proprietate o solu?ie potrivita pentru cei care cauta spa?iu, intimitate ?i un standard ridicat de confort.Proprietatea se vinde exact in configura?ia ?i cu dotarile prezentate in fotografii.PRE?: 990.000 ?? Turul virtual va permite sa explora?i intreaga proprietate ?i sa descoperi?i fiecare nivel ca ?i cum a?i fi acolo.Pentru informa?ii suplimentare, vizionare ?i ofertare:?? 0729 ****Vezi tot numărul?? 0744 ****Vezi tot numărulProfi Imobiliare Arad DEDICAT SUCCESULUI TAUO proprietate importanta merita mai mult decat o simpla prezentare. Merita strategie, transparen?a, promovare ?i negociere profesionista.Indiferent daca sunte?i in cautarea unei locuin?e, dori?i sa investi?i sau ave?i o proprietate pe care dori?i sa o vinde?i ori sa o inchiria?i, va ofer asisten?a pe intregul parcurs al tranzac?iei.De****Vezi la evaluarea proprieta?ii ?i identificarea cumparatorilor potrivi?i, pana la negociere, documenta?ie ?i finalizarea tranzac?iei, sunt alaturi de dumneavoastra la fiecare etapa.Alexandru Bostan Consultant Imobiliar?? 0729 ****Vezi tot numărul | 0744 ****Vezi tot numărulDEDICAT SUCCESULUI TAU