BLITZ va aduce o oportunitate unica de a investi intr-o proprietate reziden?iala ?i comerciala de excep?ie in Timi?oara, situata pe Bulevardul Liviu Rebreanu. Aceasta casa cu un nivel ?i etaj (P+1), in suprafa?a de 180 mp, va a?teapta cu bra?ele deschise pe un teren generos de 854 mp ?i o fa?ada impecabila ce se intinde pe o la?ime de 18,24 ml, direct la bulevard. Construc?ia, realizata din caramida ?i cu un plan?eu din beton intre etaje, asigura stabilitate ?i durabilitate pe termen lung. Acoperi?ul, realizat pe structura de lemn, ofera protec?ie ?i izolare termica excelenta. Fatada este invaluita in geamuri termopane ?i beneficiaza de un sistem de izola?ie termica din polistiren, asigurand astfel un confort termic ?i fonic deosebit. Proprietatea dispune de toate bransamentele necesare, inclusiv curent electric, apa, gaz ?i canalizare, asigurand astfel func?ionarea optima ?i flexibilitate in utilizarea acesteia. Regimul urbanistic general (PUG) al acestei construc?ii este P+4E+M, cu destina?ie mixta pentru locuin?e ?i servicii complementare. Proprietatea este intabulata, situatia fiscala este la zi, libera de sarcini ceea ce va ofera siguran?a juridica necesara in procesul de achizi?ie. Avantajul major al acestei proprieta?i consta in flexibilitatea ei de a se adapta la diverse scopuri, fiind ideala atat pentru reziden?a, cat ?i pentru utilizari comerciale precum showroom, clinica, cabinete medicale, ?coala, horeca, sediu de companie ?i multe altele. In plus, beneficiind de mijloace de transport in proximitate, precum ?i de prezen?a ?colilor, gradini?elor ?i a tuturor facilita?ilor urbane in apropiere, aceasta proprietate are o expunere directa la bulevard, oferind o vizibilitate ?i accesibilitate excelente. Nu rata?i aceasta oportunitate extraordinara de a investi intr-o proprietate reziden?iala ?i comerciala cu poten?ial imens. Contacta?i-ne astazi pentru a programa o vizionare ?i a afla mai multe detalii despre aceasta proprietate de excep?ie! Cod oferta / ID BLITZ: P6634