564 MP TEREN CU CASA IN TIMISOARA

Va propunem spre vanzare teren intravila de 564 mp cu posibilitate de marire la 750 mp intr o zona foarte buna a orasului-zona Elisabetin. Pe teren se afla o casuta ( trebuie demolata) care poate servi drept depozitare materiale pe perioada constructiei. Destinatie conform PUG: Liu // Zona de locuinte cu regim redus de inal?ime dispuse pe un parcelar de tip urban. Zona de impozitare D 3. REGIMUL TEHNIC 1) Conform PUG aprobat prin HCL nr.457 din 17/10/2023 - Liu // Zona de locuinte cu regim redus de inal?ime dispuse pe un parcelar de tip urban. UTR Liu: Inal?imea maxima admisa: Regimul de inaltime maxim admis este de trei niveluri supraterane (parter + etaj + mansarda / nivel retras) sau (demisol + parter + mansarda / nivel retras). Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egala cu 1,80 m fata de planul fa?adei spre strada / spatiul public. Totalizat, regimul de inaltime nu poate depa?i una dintre urmatoarele configura?ii: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R (semnifica?iile prescurtarilor: S subsol, D demisol, P parter, M mansarda, R nivel retras). Inal?imea maxima admisa a cladirilor, masurata la corni?a superioara sau la aticul ultimului nivel neretras, in punctul cel mai inalt, nu va depa?i 8m. Inal?imea maxima admisa a cladirilor nu va depa?i 12m. P.O.T maxim 35%. C.U.T. maxim 0,9. Spatii libere ?i spa?ii plantate: Pe ansamblul unei parcele, spatiile verzi organizate pe solul natural vor ocupa minim 50% din suprafata totala si vor cuprinde exclusiv vegetatie (joasa, medie si inalta). Suprafetele avand o acoperire de orice tip sunt cuprinse in categoria spatiilor libere. Condi?ii de amplasare conform prevederilor RLU Liu cap. C. Utilizari admise: Locuinte individuale ?i anexele acestora (garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile, amenajari exterioare), cu o unitate locativa pe parcela. Institu?ii publice pentru educa?ie, sanatate ?i agrement. Utilizari cu condi?ii: Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative apartamente suprapuse sau locuinte cuplate., etc. Instala?ii exterioare (de climatizare, de incalzire, pompe de caldura, etc.) cu indeplinirea conditiilor specificate in R.L.U. Servicii cu acces public (de proximitate) conform Anexei 1, cu indeplinirea condi?iilor specificate in R.L.U. Servicii profesionale sau manufacturiere cu indeplinirea condi?iilor specificate in R.L.U. Comer? en detail cu suprafe?e desfa?urate sub 150 mp. Conditii: sa se adreseze preponderent locuitorilor zonei activitatea (inclusiv depozitarea) sa se desfasoare numai in interiorul cladirii sa nu produca poluare fonica, chimica sau vizuala, sa nu afecteze intimitatea locuirii pe parcelele vecine pentru activitati ce nu se conformeaza prevederii anterioare se va obtine acordul vecinilor de parcela. pentru activitati de alimentatie publica se va obtine acordul vecinilor de parcela pe toate laturile. ) Utilitati existente in zona: apa, canal, electricitate, gaz. PRET-142500 EURO + COM AG. TEL-07544****Vezi tot numărul ID anun? : 1791829321