Pret redus-1500/mp cladire multifunctionala in Complexul Studentesc

Cladire multifunctionala (SAD) in complexul studentesc pe 2 nivele, 120 mp./nivel. Nivelul de sus este partial etaj, partial mansarda, fiind compartimentat actualmente in 2 apartamente: 1 apartament cu: 3 dormitoare living/bucatarie si o baie; 1 apartament cu: 2 dormitoare, 1 birou, 1 dresing, 1 baie, 1 bucatarie/living. Parterul este cu acces direct din strada si este compartimentat in prezent, dupa cum urmeaza: 4 garsoniere confort trei (camera si baie); 1 studio (Dormitor, baie, nisa, chicineta); 1 apartament cu 3 dormitoare, chicineta si baie. Structural constructia este foarte solida, parterul fiind consolidat in 2002, atunci cand a fost construit si etajul. Cladirea este pe structura in cadre, compartimentarile sunt facute cu rigips si o reconfigurare este foarte facila. Parterul, etajul sau ambele pot deveni open space cu costuri minime. Pardoseala este placata cu gresie, acoperisul a fost schimbat in urma cu 6 ani. Utilitati: Canalizare legata la reteaua orasului; Curent mono si trifazic, putere mare instalata (in trecut a functionat ca spalatorie de haine cu consumatori mari); Gaz-2 centrale ce deservesc cate un nivel fiecare, plus 2 focuri pentru apartamentele de la etaj. Strada nu are trafic intens, constructia fiind intre alte cladiri. Terenul nu este mare (173 mp.), dar este in proprietate si asigura locuri de parcare in fata cladirii. Constructia este pretabila pentru: 1. Unitati de servicii (clinica/cabinete medicale, cosmetica/cofura/frizerie, beauty/spa, gym, studio videochat etc.) 2.Office (birouri financiar/contabile, consultanta juridica, IT, marketing-promovare etc.) 3. HORECA: restaurant, bar, cafenea, cofetarie etc. 4. Retail: magazin specializat, proximitate, supermarket cartier etc. 5. Mixed use (rezidential etaj-servicii/horeca/retail parter) 6. Rezidential, inchiriere asa cum este sau recompartimentare; Proprietatea are chiriasi si se poate vinde cu sau fara acestia. Pret redus 359.000 euro (1.500 e/mp util), de la 390.000 euro.