COMISION 0% | Casa De Vanzare Posibilitate Constructie Bloc Soarelui
2 luni în urmă
14

COMISION 0% | Casa De Vanzare Posibilitate Constructie Bloc Soarelui

230.000 €

Ciarda Roşie, Timişoara

Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
150 mp
Suprafață teren:
396 mp

Descriere casă

COMISION 0% pentru cumparator! Teren cu casa existenta Bulevardul Sudului, Zona Soarelui potential dezvoltare locuinte colective Va propun spre vanzare o proprietate situata intr-o zona foarte buna a Timisoarei, pe Bulevardul Sudului, in imediata apropiere de sensul giratoriu de la AEM, in zona Soarelui. Proprietatea poate fi achizitionata fie pentru utilizarea constructiei existente, fie pentru valoarea terenului si potentialul sau de dezvoltare. Terenul are o suprafata de 396 mp si beneficiaza de front direct la Bulevardul Sudului, cu acces foarte bun si vizibilitate excelenta. Conform documentelor cadastrale, pe teren exista o casa P+M si o anexa. Casa existenta are o suprafata construita la sol de 107 mp si o suprafata construita desfasurata de 214 mp, avand regim de inaltime P+M. Pe langa aceasta, exista si o anexa cu suprafata construita la sol de 20 mp. Unul dintre cele mai importante avantaje ale proprietatii este potentialul urbanistic. Conform Certificatului de Urbanism, terenul se afla in UTR M1 zona mixta cu regim de construire inchis, adiacenta principalelor artere de trafic, iar certificatul este emis pentru demolare constructii existente si construire imobil locuinte colective cu functiuni complementare. Indicatorii urbanistici mentionati in certificat sunt: POT maxim: 50% CUT maxim: 2,4 Regim maxim de inaltime conform RLU M1: (11,5) + P + 7 + 1R Spatii verzi: minimum 35% Toate utilitatile sunt disponibile in zona: apa, canalizare, gaz si electricitate. Pozitionarea pe Bulevardul Sudului, in apropiere de zona Soarelui, face ca proprietatea sa fie interesanta atat pentru un cumparator final, cat mai ales pentru un investitor care urmareste dezvoltarea unui proiect rezidential intr-o zona urbana bine conectata. Detalii proprietate: Teren: 396 mp Front stradal: aproximativ 13,53 ml Casa existenta: P+M Suprafata construita la sol casa: 107 mp Suprafata construita desfasurata casa: 214 mp Anexa: 20 mp Utilitati: apa, canal, gaz, electricitate Zona: Bulevardul Sudului Soarelui Pret: 230.000 euro + TVA Comision cumparator: 0% Proprietatea este potrivita pentru cei care cauta un teren cu potential de dezvoltare intr-o zona urbana puternica, dar si pentru cumparatorii care doresc o casa existenta intr-o locatie foarte bine conectata. Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ma contactati.
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

Actualizat în: 19 Iulie 2026 ID anunț: 1918824
Nr. camere: 5
Suprafață utilă: 150 mp
Suprafață utilă totală: 150 mp
Suprafață teren: 396 mp
An construcție: 2015

Istoric preț

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Statie Piata Gheorghe Domasneanu E2
Mijloace transport aprox. 79 m
transport
Piata Gheorghe Domasnean
Mijloace transport aprox. 134 m
transport
Electrotimis
Mijloace transport aprox. 169 m
transport
Venus
Mijloace transport aprox. 180 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Gradinita Program Prelungit nr.38
Învățământ aprox. 171 m
education
Piticii din Vest
Învățământ aprox. 290 m
education
COLEGIUL TEHNIC "ELECTROTIMIS"
Învățământ aprox. 328 m
education
Campus scolar Colegiul Tehnic Electrotimis
Învățământ aprox. 445 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
shopping
Nova Tim
Supermarket/Mall aprox. 102 m
restaurants
Mateo Cafe
Restaurante aprox. 155 m
shopping
Profi
Supermarket/Mall aprox. 178 m
parks
Parc
Recreere aprox. 276 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare