BLITZ ofera spre vanzare o casa cu teren intravilan ideal pentru dezvoltare imobiliara de tip reziden?ial colectiv (blocuri de locuin?e), situat intr-o zona premium din Timi?oara, cu expunere excelenta la unul dintre cele mai importante bulevarde ale ora?ului. Detalii teren: Suprafa?a totala: 960 mp Deschidere la bulevard: 18,7 metri liniari Utilita?i: Complete (electricitate, apa, gaz, canalizare) Construc?ii existente: Spa?iu comercial + spalatorie auto autorizata (poten?ial de generare venit pana la demararea construc?iei) Parametri urbanistici (conform PUZ): Regim de inal?ime aprobat: P + 7 Etaje + Etaj Retras (ER) POT (Procent de ocupare a terenului): 50% CUT (Coeficient de utilizare a terenului): 2,4 Destina?ie principala recomandata: Blocuri de locuin?e colective Avantaje pentru dezvoltatori: Zona cu cerere ridicata pentru apartamente noi ?i pre?uri competitive pe mp Posibilitate de construire a unui imobil cu zeci de unita?i locative, in func?ie de proiectare Acces imediat la infrastructura ora?ului transport public, artere principale, facilita?i urbane Vad excelent pentru dezvoltari mixte (reziden?ial + spa?ii comerciale la parter) Proiect fezabil pentru investi?ii cu randament ridicat Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru dezvoltatori interesa?i de proiecte solide intr-o zona urbana consacrata, cu poten?ial de vanzare rapida ?i marja de profit atractiva. Recomandare Investi?ionala: Aceasta proprietate este ideala pentru dezvoltatori care vizeaza proiecte reziden?iale compacte, cu vanzare rapida ?i marja de profit solida, intr-un ora? cu o pia?a imobiliara activa ?i in cre?tere. Poate fi de asemenea adaptata pentru dezvoltare mixta (locuin?e + birouri sau servicii), in func?ie de strategia de portofoliu. Cod oferta / ID BLITZ: P150405