Vila interbelica in stil neo-romanesc, situata ultra-central in Timi?oara, pe Bd. C.D. Loga, in una dintre cele mai prestigioase zone reziden?iale ale ora?ului. Construita in 1932 1933, proprietatea este amplasata pe un teren generos de 568 mp ?i se remarca prin arhitectura specifica epocii interbelice, spa?iile ample ?i elementele arhitecturale reprezentative (cerdac neo-romanesc, terase mari, pod foarte inalt). Casa nu este clasata in patrimoniu, ceea ce ofera flexibilitate pentru renovare, modernizare sau extindere. Acoperi?ul ?i pavajul din curte ?i gradina sunt recent realizate. Compartimentare Subsol spa?iu locuibil multi-cameral du? ?i WC 6 camere spa?ii utilitare Parter 5 camere antreu terasa baie bucatarie spa?ioasa camara spa?ioasa Etaj 4 camere 2 terase mari cerdac neo-romanesc bucatarie spa?ioasa camara spa?ioasa baie foarte spa?ioasa Pod foarte inalt, cu suprafa?a similara parterului ?i etajului posibilita?i de mansardare sau supraetajare Exterior ?i facilita?i teren 568 mp gradina cu pomi fructiferi ?i vi?a de vie garaj pentru 2 ma?ini cu groapa de vizitare auto bazin de inot Poten?ial de utilizare Datorita pozi?iei ultra-centrale pe Bd. Loga ?i suprafe?ei generoase, proprietatea este potrivita pentru: re?edin?a de prestigiu sediu reprezentativ firma clinica sau cabinet pensiune boutique investi?ie imobiliara Se analizeaza ofertele primite, iar proprietatea va fi vanduta ofertantului care prezinta cea mai avantajoasa propunere. Contact Tel: DEUTSCH Seltene Immobiliengelegenheit in bester Innenstadtlage neorumanische Villa aus der Zwischenkriegszeit, Bd. C.D. Loga, Temeschwar, Rumanien Villa aus der Zwischenkriegszeit im neorumanischen Stil, gelegen in absolut zentraler Lage in Timi?oara, am Bd. C.D. Loga, in einer der prestigetrachtigsten Wohngegenden der Stadt. Das Gebaude wurde 1932 1933 errichtet und befindet sich auf einem grozugigen Grundstuck von 568 m . Es zeichnet sich durch die typische Architektur der Zwischenkriegszeit, grozugige Raume sowie charakteristische architektonische Elemente aus (neorumanischer Cerdac-Balkon, groe Terrassen, sehr hoher Dachboden). Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz, was Flexibilitat fur Renovierung, Modernisierung oder Erweiterung bietet. Das Dach sowie die Pflasterung im Hof und Garten wurden kurzlich erneuert. Raumaufteilung Untergeschoss mehrzimmeriger Wohnbereich Dusche und WC 6 Raume Nutzraume Erdgeschoss 5 Zimmer Vorraum Terrasse Badezimmer geraumige Kuche geraumige Speisekammer Obergeschoss 4 Zimmer 2 groe Terrassen 1 neorumanischer Cerdac-Balkon geraumige Kuche geraumige Speisekammer sehr groes Badezimmer Dachboden sehr hoch, mit einer Flache ahnlich wie Erd- und Obergeschoss Moglichkeiten zum Ausbau als Dachgeschoss oder zur Aufstockung Auenbereich und Ausstattung 568 m Garten mit Obstbaumen und Weinreben Garage fur 2 Autos mit Inspektionsgrube Swimmingpool Nutzungspotenzial Dank der zentralen Lage am Bd. Loga und der grozugigen Flachen eignet sich die Immobilie fur: reprasentativen Wohnsitz Firmensitz reprasentatives Buro Klinik oder Praxis Boutique-Pension Immobilieninvestition Angebote werden gepruft; die Immobilie wird a den Kaufer mit dem vorteilhaftesten Angebot verkauft. Kontakt Tel: ENGLISH Rare prime-location property Neo-Romanian interwar villa, Bd. C.D. Loga, Timi?oara, Romania Interwar villa in Neo-Romanian architectural style, located in an ultra-central area of Timi?oara on Bd. C.D. Loga, one of the city s most prestigious residential areas. Built in 1932 1933, the property is situated on a generous 568 sqm plot and stands out through its characteristic interwar architecture, spacious interiors, and distinctive architectural elements (Neo-Romanian cerdac balcony, large terraces, very high attic). The house is not listed as a historical monument, offering flexibility for renovation, modernization, or extension. The roof and the paving in the courtyard and garden have been recently renewed. Layout Basement multi-room living area shower and WC 6 utility storage rooms First floor 5 rooms entrance hall terrace bathroom spacious kitchen large pantry Second floor 4 rooms 2 large terraces 1 Neo-Romanian cerdac balcony spacious kitchen large pantry very spacious bathroom Attic very high, with a surface similar to the ground and first floor possibilities for attic conversion or extension Exterior and amenities 568 sqm land plot garden with fruit trees and grapevines garage for 2 cars with inspection pit swimming pool Potential uses Due to its ultra-central location on Bd. Loga and generous space, the property is suitable for: prestigious private residence representative company ID anun? : 1774599235