Casa de vanzare Timi?oara Teren 590mp, Front Stradal 24m, Vad Comercial Excelent (Str. Sf. Apostol

Va propunem spre vanzare o proprietate cu un poten?ial comercial deosebit ?i o pozi?ionare strategica excelenta in Timi?oara, pe strada Sfin?ii Apostoli Petru ?i Pavel. Datorita amplasamentului de excep?ie, intr-o zona intens tranzitata ?i invecinata cu alte spa?ii comerciale active, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de investi?ie, ideala atat pentru locuit, cat ?i pentru dezvoltarea unei afaceri profitabile (sediu firma, clinica, magazin, birouri etc.). Puncte Forte Amplasament Premium: Situata pe o artera principala cunoscuta, cu un vad comercial foarte bun ?i vizibilitate maxima. Front Stradal Generos: 24 de metri liniari Teren Proprietate: Suprafa?a totala de 590 mp, care ofera posibilita?i multiple de extindere, reconfigurare sau construc?ie noua. Spa?iu Comercial in CF: O camera func?ioneaza deja ca spa?iu comercial ?i este trecuta oficial in Cartea Funciara Detalii Construc?ie ?i Compartimentare Casa are o suprafa?a utila de aproximativ 120 mp, este solida si compartimentata dupa cum urmeaza: 1 Camera cu destina?ie de Spa?iu Comercial (cu acces direct ?i vizibilitate din strada) 2 Dormitoare spa?ioase 2 Bucatarii (ofera flexibilitate pentru impar?irea imobilului in doua zone distincte) 1 Baie completa 1 Camara utila pentru depozitare Utilita?i ?i Dotari Confort termic: Proprietatea dispune de centrala proprie pe gaz Racordata complet la toate utilita?ile ora?ului (apa, canalizare, curent, gaz). Curte libera generoasa, ideala pentru parcare clien?i, recep?ie marfa sau amenajare zona de relaxare. Situa?ie Juridica Toate actele sunt la zi, proprietatea este libera de sarcini, iar documenta?ia cadastrala (inclusiv destina?ia comerciala din CF) este completa pentru o tranzac?ionare rapida. Tel: ID anun? : 1792344730