Vila premium in Timisoara 440 mp utili teren 1.150 mp.

VILA PREMIUM IN TIMI?OARA 440 MP UTILI, TEREN DE 1.150 MP, PARC PRIVAT ?I PROIECT DE INVESTI?IE O proprietate deosebita pentru cei care cauta spa?iu, intimitate, siguran?a ?i un poten?ial de dezvoltare remarcabil. Va prezentam spre vanzare o vila eleganta, amplasata intr-o zona reziden?iala lini?tita din Timi?oara, intr-un cartier de case cu regim de inal?ime P+1. Cu o suprafa?a utila de aproximativ 440 mp, un teren generos de 1.150 mp ?i o gradina amenajata cu arbori maturi, arbu?ti ?i pomi fructiferi, aceasta proprietate ofera un stil de via?a confortabil, intr-un cadru privat ?i privilegiat. O proprietate cu adevarat speciala Casa este retrasa la aproximativ 36 de metri de aliniamentul stradal, fiind protejata de un parc privat care creeaza o atmosfera de lini?te ?i intimitate. Accesul se realizeaza prin poarta auto ac?ionata electric cu telecomanda ?i poarta pietonala. Proprietatea beneficiaza de un sistem de supraveghere video 360 , de ultima genera?ie, conectat permanent la o firma de paza, pentru un plus de siguran?a. Gradina ?i spa?ii exterioare Teren dreptunghiular de 1.150 mp. Parc amenajat intre casa ?i strada, cu arbori, arbu?ti ?i pomi fructiferi. Gradina de pomi fructiferi in partea din spate a proprieta?ii. Trandafiri ?i vi?a-de-vie de-a lungul caii de acces auto. Sistem automat de stropire ?i irigare. Doua pu?uri forate pe proprietate. Zona prevazuta pentru amplasarea unei piscine, cu utilita?i montate in apropiere. Vila spa?ioasa, construita pentru confort Construita in anul 2003 din caramida Porotherm, cu ziduri de aproximativ 56 cm grosime, vila dispune de o funda?ie proiectata pentru sus?inerea unui regim de inal?ime P+3, conform informa?iilor proprietarului. Compartimentarea actuala include: 6 dormitoare. 2 livinguri. Bucatarie ?i camara pentru alimente. 3 bai. 4 terase, dintre care una acoperita. Pod cu placa turnata. Garaj in incinta, cu u?a ac?ionata electric prin telecomanda. Acces direct din garaj in casa. Etajul ofera posibilitatea unei recompartimentari in func?ie de preferin?ele noului proprietar, pentru ob?inerea unor spa?ii ?i volume diferite. Materiale ?i dotari de calitate Proprietatea dispune de dotari ?i finisaje atent alese: Izola?ie completa a casei. Incalzire centrala cu echipamente amplasate intr-o incinta tehnica. ?evi de incalzire ingropate, realizate din cupru. Distribuitoare separate pentru fiecare calorifer. Instala?ie electrica ingropata, realizata cu fire de cupru. Geamuri ?i u?i exterioare din tamplarie termoizolanta de calitate cu plase de tantari. U?i interioare din lemn de cire?, cu geamuri semicristal. Parchet din lemn masiv de stejar, in stare impecabila. Gresie ?i faian?a spaniola. Cada cu hidromasaj ?i cada de baie de mare volum. Du?uri, vitralii, teracote ?i ?emineu. Co?uri de fum prevazute pentru fiecare camera, oferind posibilitatea instalarii unor ?eminee sau sobe de teracota. Proprietatea dispune de toate utilita?ile: gaz, canalizare, apa, energie electrica ?i internet prin fibra optica. Cablurile sunt amplasate subteran. Poten?ial de investi?ie ?i dezvoltare Un avantaj important il reprezinta existen?a unui proiect aprobat pentru o cladire cu o suprafa?a de aproximativ 550 mp, regim P+1, amplasata intre casa ?i strada. Conform informa?iilor disponibile, proiectul poate permite dezvoltarea unei construc?ii cu diverse destina?ii, precum clinica, centru medical, sala de sport sau alte activita?i, in func?ie de reglementarile aplicabile ?i de aprobarile necesare. Aceasta componenta poate transforma proprietatea intr-o oportunitate interesanta atat pentru utilizare reziden?iala, cat ?i pentru un proiect investi?ional. Modalitate de vanzare Vila poate fi achizi?ionata: Mobilata. Par?ial mobilata. Nemobilata. Pre? de vanzare: 950.000 varianta mobilata, fara obiectele de arta decor men?ionate de proprietar. Tur virtual ?i vizionare Descoperi?i proprietatea prin turul virtual, care va permite sa explora?i spa?iile ?i sa va face?i o imagine cat mai apropiata de o vizionare reala. Pentru informa?ii suplimentare, detalii despre proprietate, stabilirea unei vizionari sau discutarea unei oferte, va invitam sa ne contacta?i: Alexandru Bostan Consultant Imobiliar Profi Imobiliare Arad --------------------------------------------------------------------------------------- Proprietatea ta merita mai mult decat un simplu anun?. Fiecare proprietate are o poveste iar vanzarea sau inchirierea ei merita respect, sinceritate ?i dedicare. Iti poti vinde singur proprietatea dar experienta, cunostintele si expertiza mea fac acest drum simplu si usor. Evaluarea corecta, marketingul personalizat, promovarea extinsa, negocierile asidue, intelegerile ferme si cheia predata sunt angajamentul meu fata de tine. Alexandru Bostan Consultant Imobiliar ID anun? : 1791470022