I?i propunem spre achizi?ie o proprietate excelent pozi?ionata intr-un cartier exclusiv de case, care ofera intimitate, confort ?i un poten?ial de dezvoltare remarcabil. ?Detalii principale: ?Suprafa?a teren: 679 mp, un spa?iu generos ideal pentru amenajarea unei cur?i verzi, zona de relaxare, piscina sau loc de joaca. ?Front stradal: 12 metri, optim pentru acces facil ?i o arhitectura moderna, aerisita. ?Amplasare: Intre case, intr-o comunitate lini?tita ?i sigura cu acces imediat la mijloace de transport in comun,magazine,banci,?coli,etc ?Avantaj major Economie de timp ?i birocra?ie redusa: ?Pe teren este amplasata o construc?ie cu o amprenta la sol de 62 mp, ideala pentru a fi folosita ca spa?iu de depozitare in timpul ?antierului sau integrata intr-un proiect viitor. ?Cel mai important beneficiu este ca exista deja certificat de urbanism scos pentru extindere ?i etajare, ceea ce scurteaza considerabil timpul pierdut cu avizele ?i birocra?ia. ?Parametri urbanistici excelen?i (P+1E+M): ?Proiectul tau poate prinde via?a imediat datorita regimului de inal?ime permis: ?Regim de inal?ime: Parter + Etaj + Mansarda (inal?ime maxima de 12 metri). ?P.O.T (Procent de Ocupare a Terenului): 35%. ?C.U.T (Coeficient de Utilizare a Terenului): 0,9. ?Ace?ti indici permit generarea unui spa?iu generos locuit, perfect adaptat unei familii numeroase sau chiar pentru un proiect de tip duplex/locuin?a multifamiliala (in limitele urbanistice). ??? Nota: O proprietate rara pe pia?a, care imbina avantajul unui teren mare cu actele pregatite pentru demararea lucrarilor. ?Pentru mai multe detalii privind pre?ul, modalita?ile de achizi?ie ?i vizionari, te invitam sa ne contactezi telefonic! Cod oferta / ID BLITZ: P183054 ID anun? : 1789719969