Se vinde o casa a carei construc?ie a inceput in anul 2022. Ulterior, am achizi?ionat proprietatea in stadiu nefinalizat ?i am investit in finalizarea ?i amenajarea ei, cu inten?ia de a locui aici. Din motive personale, planurile s-au schimbat inainte de mutare, astfel ca locuin?a nu a fost locuita niciodata ?i este acum disponibila pentru vanzare. Proprietatea este situata intr-una dintre cele mai apreciate ?i dezvoltate zone de la Lacul Surduc. Unul dintre cele mai mari avantaje este amplasarea: la aproximativ 150 de metri de lac (2 minute de mers pe jos), cu pontonul ?i Restaurantul Bora la doar cateva minute distan?a. Din Timi?oara se ajunge in aproximativ 55 de minute. Tot ceea ce se afla in interior este nou, iar mobilierul, electrocasnicele ?i echipamentele beneficiaza de garan?ie. Casa are o suprafa?a construita de 94 mp ?i este amplasata pe un teren de 612 mp, beneficiind de doua fronturi stradale, acces direct de pe strada asfaltata ?i vedere par?iala spre lac. Compartimentare: * 3 dormitoare; * living open-space cu bucatarie; * 2 bai; * terasa noua de 25 mp, orientata spre lac; * spa?iu de depozitare; * parcare proprie. Casa se vinde complet mobilata ?i utilata, exact cum se prezinta in fotografii, fiind pregatita pentru a fi folosita imediat. Dotari ?i utilita?i: * curent trifazic; * apa; * canalizare; * instala?ie pregatita pentru internet; * aer condi?ionat tip inverter in fiecare incapere, cu func?ie de racire ?i incalzire; * boiler electric pentru apa calda; * gard imprejmuit complet; * poarta pietonala ?i poarta pentru acces auto; * iluminat exterior. In prezent, confortul termic este asigurat de aparatele de aer condi?ionat tip inverter montate in fiecare incapere. Curentul trifazic a fost prevazut inca din faza de amenajare, deoarece inten?ia ini?iala a fost instalarea unei pompe de caldura. Intre timp, planurile s-au schimbat ?i am preferat sa las viitorului proprietar libertatea de a-?i alege sistemul de incalzire pe care il considera potrivit. Curtea este amenajata ?i beneficiaza de iluminat exterior. In aceasta perioada sunt finalizate ultimele detalii de amenajare, atat in exterior, cat ?i in interior (cateva profile decorative ?i mici finisaje estetice), iar gazonul este in curs de regenerare dupa lucrarile recente. Proprietatea va fi predata complet pregatita pentru noii proprietari. Toate actele sunt la zi, iar proprietatea este intabulata. Un alt avantaj important este faptul ca terenul a fost recent dezmembrat, toate utilita?ile fiind realizate complet separat pentru fiecare parcela (apa, canalizare ?i curent), oferind posibilitatea extinderii proprieta?ii fara investi?ii suplimentare in bran?amente. Exista ?i posibilitatea achizi?ionarii parcelei invecinate, in suprafa?a de 514 mp, la pre?ul de 25.000 . Parcela beneficiaza de utilita?i complet independente ?i este pregatita pentru dezvoltare. Pe aceasta este amplasat un tiny house modular, complet mobilat ?i utilat, racordat la toate utilita?ile. In cazul in care exista interes, acesta poate fi achizi?ionat separat, iar detaliile pot fi discutate la fa?a locului. Datorita amplasarii foarte aproape de lac, poate reprezenta o investi?ie excelenta pentru inchiriere in regim turistic. La cerere, pot pune la dispozi?ie fotografii ?i videoclipuri din toate etapele construc?iei ?i finisarii proprieta?ii, precum ?i videoclipuri actuale ale casei. Pentru mai multe informa?ii sau pentru programarea unei vizionari, ma pute?i contacta telefonic sau pe WhatsApp. Accept schimburi in Timisoara ID anun? : 1785510493