# **GrandMobilis Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate cu dublu poten?ial locuin?a ?i investi?ie, intr-o zona excelent conectata din Timi?oara, Calea Bogdane?tilor!** Oportunita?ile de acest tip apar rar pe pia?a! Situata intr-o loca?ie strategica, cu **sta?ia de tramvai chiar in fa?a proprieta?ii**, aceasta oferta reprezinta alegerea ideala atat pentru locuire, cat ?i pentru investi?ie, oferind posibilitatea de a genera venituri sau de a gazdui doua familii in spa?ii complet independente. Proprietatea este amplasata pe un teren de **425 mp**, cu un **front stradal de 7 metri**, ?i cuprinde **doua corpuri de casa separate**, fiecare avand acces individual ?i multiple posibilita?i de utilizare. ## Corpul 1 Construc?ie 2010 | Gata de mutare O locuin?a moderna, bine compartimentata, cu o suprafa?a utila de **50 mp**, ideala pentru cei care i?i doresc confort fara investi?ii suplimentare. Compartimentare: * Living luminos cu bucatarie open-space; * Dormitor spa?ios; * Baie complet utilata; * Debara pentru depozitare. ## Corpul 2 Construc?ie 1965 | Proiect cu poten?ial Al doilea corp de casa are o suprafa?a utila de **50 mp**, este locuibil ?i amenajat, insa necesita **lucrari de consolidare a funda?iei**. Acest aspect este prezentat cu deplina transparen?a, oferind viitorului proprietar toate informa?iile necesare pentru o decizie bine fundamentata. Compartimentare: * Hol de acces; * Living cu bucatarie; * Dormitor; * Baie; * Debara; * Acces la pod. Poate fi transformat intr-o locuin?a moderna, un spa?iu de birouri, cabinet, sediu de firma sau intr-o proprietate destinata inchirierii. ## Exterior ?i utilita?i Curtea ofera un spa?iu placut pentru relaxare ?i este amenajata cu: * Gazon; * Pomi fructiferi; * Zona verde. Proprietatea beneficiaza de toate utilita?ile: * Gaz; * Apa; * Canalizare; * Centrala termica proprie. ## De ce merita aceasta proprietate? ? Doua corpuri de casa independente; ? Ideala pentru doua familii; ? Posibilitate de locuire ?i inchiriere simultana; ? Potrivita pentru locuin?a ?i activitate profesionala; ? Zona cu acces rapid catre centrul ora?ului ?i principalele artere; ? Transport public chiar in fa?a proprieta?ii; ? Investi?ie cu poten?ial ridicat de valorificare. **Pre?: 215.000 EUR** **GrandMobilis Imobiliare** va invita sa descoperi?i o proprietate versatila, cu numeroase posibilita?i de dezvoltare, intr-una dintre cele mai bine conectate zone ale Timi?oarei. **Programeaza o vizionare ?i descopera toate avantajele acestei oportunita?i!** ID :CP3265191 ID anun? : 1785232343