Proprietar Vand duplex 4 camere, zona Calea Urseni / Ciarda Rosie

PROPRIETAR Vand Casa tip Duplex 4 Camere | Calea Urseni - Ciarda Rosie Fara comision! Vand casa moderna in complex de locuinte insiruite (un singur perete comun), situata pe o strada extrem de linistita, asfaltata si iluminata (str. Iuliu Podlipny). Proprietatea este ideala pentru o familie care isi doreste confort, siguranta si costuri minime de intretinere. EFICIENTA ENERGETICA TOP (Sistem Victron Profesional): Panouri fotovoltaice 6.6 KW cu baterie de stocare de 5 KW (independenta energetica!). Statie de incarcare auto electrica/PHEV. Clima 12000 BTU & Rulouri manuale din aluminiu. Sistem de securitate interior inclus. DETALII PROPRIETATE: Suprafata utila: 88 mp + Pod amenajat de aprox. 30 mp (spatiu ideal de depozitare). Teren: 193 mp cu curte amenajata. An constructie: 2018 (constructie sigura, asezata). Parcare: Loc pavat in fata casei. COMPARTIMENTARE INTELIGENTA: Parter: Living luminos cu iesire pe terasa, bucatarie inchisa (perfecta pentru gatit), baie de serviciu si debara utila sub casa scarii. Etaj: 3 dormitoare primitoare (unul cu vedere la gradina, unul cu balcon spre strada, iar al treilea cu Velux ideal pentru birou/dressing) + baie principala cu cada. CURTE SI EXTERIOR : Terasa acoperita (se poate inchide iarna cu folie PVC). Curte cu gazon, sistem automat de irigatii conectat la foraj propriu (costuri zero cu apa). Casuta de gradina electrificata pentru unelte/depozitare. Pomi fructiferi columnari, vita de vie, zmeura si capsuni perfect pentru copii! FACILITATI ZONA (La doar cateva minute): Magazin Profi si brutarie la 2 minute de mers pe jos. ZONE CAFE 2 la 10 minute mers pe jos. Scoala si gradinita la 5 minute de mers cu masina. Pret: 187 900 EUR (Negociabil direct cu proprietarul) Contact: 07******11 (Ma puteti contacta pentru detalii sau vizionari)