Proprietate privata pe col?, la bulevard, spa?iu comercial, investitie

Se ofera spre vanzare o proprietate versatila, amplasata excelent pe Bulevardul Cetatii, intr-o zona urbana activa si foarte bine conectata, cu acces rapid catre punctele de interes ale orasului. Datorita pozitionarii strategice si a configuratiei, imobilul este ideal atat pentru locuinta, cat si pentru investitie, desfasurare de activitati comerciale (birouri, cabinete) sau dezvoltare imobiliara. Proprietatea dispune de un teren generos de 535 mp si o casa solida din caramida, cu o suprafata utila de 237 mp, oferind spatiu amplu si multiple posibilitati de compartimentare sau modernizare. Locuinta este locuibila si bine organizata, avand 4 camere spatioase, bucatarie, camara si baie, fiind potrivita atat pentru uz rezidential, cat si pentru reconversie in spatiu de birouri sau alte activitati. Un mare avantaj il reprezinta spatiul comercial de 37 mp, cu intrare separata direct din strada si centrala proprie, ideal pentru desfasurarea unei afaceri sau pentru inchiriere, generand un venit suplimentar constant. In completare, exista o anexa functionala ce include centrala proprie, dus si toaleta, ideala pentru spatiu auxiliar sau activitati independente. Garajul pentru 2 masini este prezent pe proprietate, insa necesita reparatii, oferind oportunitatea de a fi reamenajat dupa preferinte. Curtea beneficiaza de o terasa, perfecta pentru relaxare sau amenajare ca zona de socializare, iar parcarea in fata casei si accesul auto facil reprezinta avantaje importante. Imobilul este dotat cu sistem de supraveghere video si beneficiaza de toate utilitatile: apa, gaz, canalizare si curent. Datorita pozitiei premium pe unul dintre bulevardele principale si a suprafetei generoase, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori sau pentru cei care isi doresc sa combine locuirea cu o activitate economica intr-o zona cu vizibilitate si trafic intens. Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie. Pret: 396.000 Euro