Casa/Duplex in Braytim,Uzina de apa,4 dormitoare,3 bai,bucatarie inchi

Proprietar, vand 1/2 duplex in configuratia P+E, situat in zona Braytim (Uzina de apa/Contra/Antene) - Timsoara, cu suprafata utila de 120 mp, pod 50 mp si teren in proprietate de 370 mp. Compartimentarea este realizata astfel:* PARTER: hol, baie, spatiu tehnic, dormitor, living + dining - bucatarie inchisa, terase acoperite (16 mp)* ETAJ: hol, 3 dormitoare , 2 bai, balcon* POD: aprox. 30 mp spatiu de depozitare, acces cu scaraProiectul in stil mediteranian este unul aparte, prevazut cu geamuri mari pentru o iluminara naturala cat mai eficienta. Prezinta finisaje de lux precum: bai/intrari/terase placate cu travertin, glafuri interioare cat si exterioare din marmura naturala, profile decorative in interior/exterior, vopsea lavabila STO Color aplicata in 3 straturi, parchet stratificat 10 mm si plinte MDF.Peretii despartitori sunt realizati din caramida cu vata minerala pentru o mai buna izolatie fonica cat si termica.Toate sistemele sanitare sunt realizate cu produse Rehau , incalzirea in pardosea este executata cu materiale Rehau avand certificat de garantie cu cf-ul aferent, termostat ambiental pe fiecare incapere, distribuitoare si pompe de recirculare atat la parter cat si la etaj.Instalatia electrica este realizata cu produse Gewiss, avand prevazut instalatia de panouri solare . Casa dispune de climatizare Daikin ce poate fi controlata de la distantaTermoizolatia exteriorara este realizata cu polistiren expandat (15cm, EPS 80).Geamurile sunt Tripan, avand profilul de 84 mm si avand bagheta calda si rulouri actionate electric din telecomanda.Curtea este prevazuta cu gazon rulou, plante si sistem de irigatii, pavaj in jurul casei respectiv trotuar si acces auto care se realizeaza printr-o poarta culisanta motorizata si sistem de alarma.Mai multe detalii legate de finisaje precum si alte informatii se pot oferi telefonic si se pot prezenta la fata locului.Beneficiaza de acces la toate utilitatile publice: curent (racordat), apa retea (racordat), gaz (racordat), canalizare (racordat), infrastructura fibra optica, iluminat public. Constructia se afla intre case finalizate iar strada este asfaltata.Nu doresc ca anuntul sa fie preluat de catre agenti / agentii imobiliare sau terte persoane!