Proprietate cu DOUA CASE INDEPENDENTE-Timisoara, Brancoveanu-Musicescu

Se vinde proprietate formata din DOUA CASE INDEPENDENTE in Timisoara, zona Brancoveanu - Musicescu, pe strada Panselelor. Proprietatea este ideala:pentru doua familiipentru locuire impreuna cu parintii sau bunicii pentru cei care doresc sa obtina venituri suplimentare din inchirierea unuia dintre corpurile de locuit. Date esentiale:Teren: 516 mpSupraf. totala locuinte: 179,70mp utili (252,40 mp desfasurati)Anexa: 17,70 mp2 corpuri de locuit complet independente + anexa3 locuri de parcareConstructie 2001Toate utilitatile disponibile (gaz, apa, canalizare, energie electrica)Proprietatea este compusa din 3 corpuri de cladire amenajate astfel:Corp 1 (P+M) - suprafata utila totala de 124,80 mp, cu urmatoarea dispunere: Parter (3 camere) cu supraf. utila: 68,30 mphol acces + bucatarie open-spacezona de luat masa (poate fi transformata in birou sau dormitor)living spatiosdormitor matrimonial (cu pat si dressing integrate, baldachin)baie cu cadaMansarda (2 camere) cu supraf. utila: 56,50 mpdormitor matrimonialdormitor secundar (ideal pentru oaspeti sau copil)baie cu cadaholspatiu de depozitare (debara)*Nota:Mansarda a fost reamenajata si mobilata in perioada 2020 - 2021.Corp 2 (P) cu urmatoarea dispunere: Parter (2 camere) cu supraf. utila: 54,90 mphol acces + bucatarie open-spaceliving spatiosdormitor matrimonialbaie cu duscamera tehnica cu acces separat*Nota: Corpul 2 a fost reamenajat si mobilat in nov. 2024, beneficiind de mobilier, electrocasnice si finisaje moderne.Corp 3 (P) Anexa cu suprafata 17,70 mp formata din 2 zone:atelier si spatiu depozitare scule de mana si uneltecamara pentru alimente (semi-beci)Deasupra anexei se afla o terasa acoperita, cu acces exterior prin intermediul unei scari metalice robuste.Acces si parcareStrada asfaltata, cu toate utilitatile disponibile (gaz, apa, canalizare, energie electrica)1 loc de parcare acoperit in curte, sub copertina din lemn.2 locuri de parcare suplimentare in fata proprietatii (in afara partii carosabile).Acces facil auto si pietonal.Proprietate complet imprejmuita si amenajata.Alte mentiuni confort /beneficii /dotari:centrala termica in condensare Buderus 30 KW (mai are 1 an garantie) care asigura incalzirea ambelor corpuri de locuitapa rece de la retea Aquatimapa calda asigurata prin instant pe gaz Bosch 18 kW in corpul 1, iar in corpul 2 prin intermediul centralei termiceaparate de aer conditionat in ambele camere de la mansardaconstructie solida din boltari de beton (corp 1) si din blocuri BCA (corp 2)izolatie exterioara cu polistiren de 5 cmcertificat de performanta energetica clasa Bacoperis din tablageamuri termopan cu plase antiinsectela mansarda ferestre FAKRO prevazute cu rulouri exterioare parasolare AMZ I (lumina 10%) si plase antiinsecte la ambele camere si holcurte amenajata si pavata in anul 2025gradina cu pomi fructiferi (2 caisi, 2 meri, 1 par, 1 visin, 1 ringlot) amenajata cu terasa acoperita, zona de luat masa in aer liber si gratar ziditafumatoareput forat cu hidrofor, destinat exclusiv udarii si altor activitati gospodaresti. In forma actuala, apa din put NU este potabila, insa poate fi instalata o mini-statie de tratare pentru obtinerea apei potabileDe ce sa alegi aceasta proprietate?Este o proprietate ideala pentru doua famili sau pentru mai multe generatii ori pentru familiile care au tineri aflati la inceput de drum si care isi doresc independenta, ramanand in acelasi timp aproape de cei dragi. Corpul 1 poate gazdui o familie cu copii, iar Corpul 2 ofera independenta bunicilor ori copiilor adulti fara costurile unei locuinte separate sau se poate inchiria pentru obtinerea unor venituri suplimentare.Proprietatea este deja amenajata pentru viata de familie si petrecerea timpului in exterior, este foarte bine intretinuta, locuibila imediat, cu anumite finisaje care pot fi modernizate ulterior, dupa gustul viitorului proprietar.Zona si vecinatate linistita, acces rapid catre centrul orasului si principalele puncte de interes.Statii de mijloace de transport in comun: autobuzul 32 si tramvaiul 7 la aproximativ 350 m, tramvaiul 9 la aproximativ 800 m.Statie carburanti Petrom la aproximativ 350 mNumeroase scoli, gradinite si centre after-school in apropiere.Mentiuni finaleProprietatea se vinde mobilata sau partial mobilata, in functie de intelegerea dintre parti.In niciunul dintre corpurile de locuit nu s-a fumat.Corpul 1 este ocupabil imediat si se afla intr-o stare foarte buna de intretinere, beneficiind de lucrari periodice de improspatare si intretinere de-a lungul anilor.Corpul 2 este ocupabil imediat, fara a necesita investitii suplimentare.Daca doriti sa va convingeti si sa vedeti cu ochii dumneavoastra, va asteptam la o vizionare a proprietatii!