# **GrandMobilis Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate rara pe pia?a doua case pe un teren generos de 902 mp, intr-una dintre cele mai bine conectate ?i lini?tite zone ale Timi?oarei!** Daca sunte?i in cautarea unei proprieta?i care imbina confortul, spa?iul ?i oportunitatea unei investi?ii inteligente, aceasta oferta este alegerea ideala. Situata in zona **Calea Bogdane?tilor**, intr-un cartier exclusiv de case, proprietatea ofera lini?tea unei zone reziden?iale ?i, in acela?i timp, acces rapid catre toate punctele importante ale ora?ului. La doar **3,5 km de Catedrala Mitropolitana**, cu sta?ii de tramvai ?i autobuz la aproximativ **100 m**, dar ?i cu acces imediat catre sudul ora?ului prin **Pasajul Solventul**, aceasta proprietate beneficiaza de o pozi?ionare excelenta. In imediata apropiere se afla ?i magazinul **Profi**, la doar cateva minute de mers pe jos. ## O proprietate cu posibilita?i multiple Terenul are o suprafa?a de **902 mp**, un **front stradal de 13,5 metri**, este situat pe **strada asfaltata** ?i beneficiaza de toate utilita?ile disponibile, inclusiv re?ea de gaz modernizata recent. Pe teren sunt amplasate **doua case independente**, oferind numeroase posibilita?i de utilizare: * locuin?a pentru doua familii; * locuin?a proprie ?i venit din chirie; * locuin?a ?i sediu de firma sau cabinet; * investi?ie cu poten?ial ridicat de valorificare. ## Casa principala Construita par?ial in anul **1970**, cu extindere realizata in **2015**, locuin?a este compartimentata astfel: * Living ?i camere spa?ioase; * 3 camere; * Bucatarie; * Baie; * Hol. ## Casa secundara Construc?ie realizata dupa **2015**, ideala pentru locuire, inchiriere sau spa?iu destinat activita?ilor profesionale. Compartimentare: * Camera; * Bucatarie; * Baie. ## Curte amenajata pentru relaxare Un adevarat col? de natura chiar la tine acasa: * Iaz decorativ cu pe?ti ?i nuferi; * Foi?or pentru petrecerea timpului liber; * Baldachin; * Hamac; * Gazon ingrijit; * Brazi Tuia maturi care ofera intimitate; * Pomi fructiferi; * Magazie pentru unelte ?i echipamente de gradinarit. ## Avantajele proprieta?ii ? Teren generos de **902 mp**; ? Doua case independente; ? Zona exclusiva de case, lini?tita ?i apreciata; ? Acces rapid catre centrul ora?ului ?i principalele artere; ? Transport public la cateva minute de mers pe jos; ? Toate utilita?ile disponibile; ? Curte amenajata complet pentru relaxare; ? Ideala atat pentru locuire, cat ?i pentru investi?ie. **O proprietate cu adevarat speciala, care ofera spa?iu, intimitate ?i numeroase posibilita?i de valorificare. Astfel de oportunita?i apar rar pe pia?a ?i reprezinta alegerea ideala pentru cei care i?i doresc mai mult decat o simpla casa i?i doresc un loc pe care sa-l numeasca acasa ?i o investi?ie sigura pentru viitor.** **GrandMobilis Imobiliare** va invita la o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprieta?i deosebite. ID:CP3265271 ID anun? : 1785234268