CASA BALCESCU TIMISOARA | 450 MP UTILI | 15 CAMERE | TE

EXCLUSIVITATE | CASA IMPRESIONANTA IN BALCESCU, TIMI?OARA 450 MP UTILI | 15 CAMERE | TEREN 621 MP | 849.000 Profi Imobiliare, in parteneriat cu Imobile Arad, va propune spre vanzare, in exclusivitate, o proprietate cu adevarat generoasa, situata intr-una dintre zonele cunoscute ale Timi?oarei Balcescu, Strada Independen?ei. 450 MP UTILI 621 MP TEREN 15 CAMERE GARAJ ANEXA MANSARDA RENOVATA IN 2026 Este o proprietate care ofera spa?iu, flexibilitate ?i multiple posibilita?i de utilizare, fiind potrivita atat pentru o familie numeroasa, cat ?i pentru o activitate profesionala sau investi?ie. Poate fi adaptata pentru: locuin?a pentru o familie numeroasa sediu de firma birouri cabinete medicale clinica sau centru de servicii locuin?a + spa?iu profesional investi?ie imobiliara cu multiple posibilita?i de exploatare DIMENSIUNI ?I DATE TEHNICE Teren: 621 mp Front stradal: 20 ml Suprafa?a construita: aprox. 600 mp Suprafa?a utila: aprox. 450 mp Regim de inal?ime: Parter + Etaj 1 + Mansarda 15 camere in total 6 bai 3 bucatarii Incalzire proprie pe gaz la fiecare nivel Garaj zidit din caramida Anexa zidita cu 2 camere ?i hol COMPARTIMENTARE 3 NIVELURI, SPA?IU GENEROS Proprietatea este structurata pe Parter + Etaj 1 + Mansarda, fiecare nivel fiind compartimentat in: 5 camere 2 bai 1 bucatarie spa?ii generoase care permit diverse configura?ii ?i destina?ii Aceasta compartimentare ofera un avantaj important: proprietatea poate fi utilizata simultan pentru locuire ?i activitate profesionala sau poate fi reorganizata in func?ie de necesita?i. MANSARDA RENOVATA INTEGRAL IN 2026 Unul dintre punctele forte ale proprieta?ii este mansarda renovata integral in 2026, unde au fost realizate lucrari importante: instala?ie electrica noua instala?ie sanitara noua centrala proprie pe gaz u?i noi parchet gresie faian?a finisaje actualizate Parterul ?i Etajul 1 pastreaza amenajarea clasica ?i necesita renovare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a le moderniza ?i personaliza dupa propriul proiect. CURTE, GARAJ ?I ANEXA Proprietatea beneficiaza de o curte bine organizata, cu: curte pavata cu cale de acces poarta electrica garaj zidit din caramida anexa zidita din caramida, formata din 2 camere + hol anexa acoperita cu ?igla tip Leu CARACTERISTICI ?I DOTARI Casa dispune de: izola?ie exterioara de 10 cm ferestre din termopan cu rolete Hoko ?igla Creaton instala?ii ?i utilita?i func?ionale incalzire proprie pe gaz garaj zidit poarta electrica internet POZI?IONARE Timi?oara, zona Balcescu Str. Independen?ei O proprietate cu o asemenea suprafa?a ?i cu un numar atat de mare de camere ofera posibilita?i multiple de configurare, in func?ie de proiectul viitorului proprietar. O PROPRIETATE CU MULT POTEN?IAL Nu este o simpla casa. Este o proprietate de aproximativ 450 mp utili, cu 15 camere, teren de 621 mp, garaj ?i anexa, care poate fi transformata ?i personalizata in func?ie de destina?ia dorita. Renovezi, reorganizezi ?i ii dai propria identitate. Proprietatea se vinde a?a cum este prezentata in fotografii. UTILITA?I curent monofazic apa canalizare gaz internet PRE?: 849.000 EURO Turul virtual i?i permite sa explorezi intreaga proprietate ?i sa i?i faci o imagine cat mai clara asupra spa?iului, ca ?i cum ai fi deja acolo. Pentru detalii, vizionare ?i ofertare: (folosesti formularul de contact) (folosesti formularul de contact) Profi Imobiliare Arad - Proprietatea ta merita mai mult decat un simplu anun?. Fiecare proprietate are o poveste iar vanzarea sau inchirierea ei merita respect, sinceritate ?i dedicare. Iti poti vinde singur proprietatea dar experienta, cunostintele si expertiza mea fac acest drum simplu si usor. Evaluarea corecta, marketingul personalizat, promovarea extinsa, negocierile asidue, intelegerile ferme si cheia predata sunt angajamentul meu fata de tine. Alexandru Bostan Consultant Imobiliar (folosesti formularul de contact) (folosesti formularul de contact)