VILA DE EPOCA CU PERSONALITATE, TEREN GENEROS SI MULTIPLE POSIBILITATI DE VALORIFICARE Zona Balcescu ndash; Elisabetin | Aproape de Bd. Constantin Brancoveanu O proprietate cu caracter, amplasata intr-o zona apreciata a Timisoarei, ideala pentru cei care cauta un spatiu cu identitate, proportii generoase si potential real de transformare. Vila este construita intr-un stil eclectic specific Timisoarei istorice, cu influente clasiciste si detalii de Art Nouveau vienez, pastrand elemente originale care ii confera unicitate si valoare arhitecturala. DATE TEHNICE ESENTIALE Amprenta la sol: 120 mp Suprafata construita totala: 240 mp Suprafata utila: aproximativ 200 mp Regim de inaltime: demisol + parter Front stradal: 19 ml Suprafata teren: 802 mp Teren liber: aproximativ 682 mp Suprafata generoasa a terenului ofera intimitate si numeroase optiuni de amenajare exterioara. COMPARTIMENTARE SI ELEMENTE ORIGINALE 4 camere mari, luminoase, cu ferestre inalte parchet original din lemn masiv 2 bai bucatarie hol de intrare amplu hol interior lung, cu pardoseala originala din placi ceramice decorative, cu motive geometrice, specifice arhitecturii de epoca demisol spatios, ideal pentru diverse functiuni Structura este din caramida, solida. Acoperisul necesita inlocuire, iar planseele din lemn si lut necesita consolidare sau refacere, oferind insa libertatea unei reconfigurari adaptate nevoilor actuale. CE SE POATE REALIZA AICI Aceasta proprietate se preteaza excelent pentru: resedinta eleganta cu gradina privata vila urbana cu zona de relaxare, terasa, foisor sau piscina sediu de firma, birouri reprezentative sau showroom cabinet medical, stomatologic, psihologic sau notarial clinica privata sau centru de recuperare boutique hotel sau pensiune urbana centru de beauty, spa, salon premium galerie de arta, studio de creatie sau spatiu cultural restaurant boutique sau wine bar cu terasa in curte afterschool, gradinita privata sau centru educational investitie pentru inchiriere premium sau reconversie mixta Demisolul poate fi amenajat ca: crama, zona de degustare sala de relaxare spatiu tehnic arhiva sau depozit zona hobby sau atelier creativ AVANTAJE ALE ZONEI zona aerisita, verde si linistita acces facil catre centrul Timisoarei Balcescu ndash; Elisabetin, una dintre cele mai cautate zone in apropiere de Bulevardul Constantin Brancoveanu vizibilitate buna pentru activitati comerciale sau profesionale INFORMATII SUPLIMENTARE Imobilul nu este racordat la utilitati, insa toate utilitatile sunt disponibile la strada. RECOMANDARI PENTRU CUMPARATORI: Cumparatorii ne aleg pentru ca beneficiaza de siguranta experientei celor 10 ani in vanzari imobile, in care sute de familii multumite, si-au gasit caminul cu ajutorul nostru. Suntem agentia cu cel mai mare numar de consultanti imobiliari, 12 agenti autorizati lucreaza pentru identificarea nevoii fiecarui client, acoperim tot Judetul Caras Severin si Lugoj. Cumparatorul ne suna, alege unul din cele peste 300 de produse imobiliare,iar noi ne ocupam chiar de tot pana deveniti proprietar, inclusiv de Credit Imobiliar. Rugam programare din timp pentru vizionare. RECOMANDARI PENTRU VANZATORI: Detinem departament cu buget alocat de promovare, sunteti la noi pe site-ul oficial al judetului CS, @ , sunteti peste tot, zilnic pe 8 site-uri de imobiliare, filmari video, filmari cu drona, actualizari la 24 de ore FB.12 conturi -Tik-Tok 12 conturi, bannere, flyere, spoturi publicitare, toate personalizate si o strategie profesionala secreta de identificare cumparator. Vanzatorii suna la , Petre Culcea, Director Agentie, impreuna evaluam gratuit imobilul si 12 agenti lucreaza pentru vanzare. Garantam legalitatea tranzactie si banii in cont oriunde va aflati. Situatie juridica clara: fara sarcini termen scurt de eliberare Posibilitate de achizitie: cash numerar ndash; aproximativ 3 zile Documentatia este gestionata de compartimentul Suport Back-Office din cadrul biroului. ID ACTIV IMOB: 228381 ID anun? : 1755956810