La Trust Real Estate, toate proprieta?ile noastre sunt cu COMISION 0 pentru tine! Cauta la noi, inainte sa plate?ti comision in alta parte! www.trustestate.ro COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! TRUST Real Estate va propune spre vanzare o casa individuala cu poten?ial imens, situata in zona Balcescu/Elisabetin, in inima Timi?oarei. Proprietatea este ideala pentru cei care doresc sa o personalizeze in timp sau sa extinda construc?ia, avand un regim de inal?ime permis P + Etaj + Mansarda. LOCALIZARE & AVANTAJE -Zona Balcescu/Elisabetin - una dintre cele mai cautate zone din Timi?oara -Acces rapid la toate facilita?ile urbane: ?coli, gradini?e, universita?i -Pia?a Balcescu la 8 minute pe jos -Tramvai 7 la 3 minute pe jos -Tramvai 9 la 7 minute pe jos -Strada cu sens unic - trafic redus ?i parcare u?oara la strada CARACTERISTICI PROPRIETATE -CASA PRINCIPALA (Front Stradal) -Suprafa?a utila: 44.42 mp -Compartimentare: -2 camere - una dintre camere cu 2 geamuri la strada ?i rulouri -Bucatarie - spa?ioasa ?i func?ionala -Baie - complet utilata -Pivni?a: 7.65 mp cu acces din curte -Incalzire: Centrala proprie pe gaz, cu calorifere in toate incaperile -Izola?ie exterioara - pentru un confort termic sporit -ANEXA - CASA SECUNDARA (Independenta) -Suprafa?a utila: 26.46 mp -Compartimentare: -1 camera - spa?ioasa -Bucatarie - dotata -Baie - complet utilata -Acces separat - ideala pentru locuit sau inchiriere -Incalzire electrica cu centrala proprie TEREN ?I CURTE -Suprafa?a totala teren: 230 mp -Foisor amenajat - loc de relaxare in curtea generoasa -Drum de servitute prin curte - acces pentru vecin -Casa si curtea este separata de vecin cu gard ? AVANTAJE & POTEN?IAL -Posibilitate de extindere: Construc?ia poate fi extinsa in lungime ?i inal?ime, conform regimului de inal?ime permis (P + Etaj + Mansarda) -Locuri de parcare la strada - comod ?i accesibil -Ideal pentru investi?ie: Transformare in doua unita?i locative sau modernizare ?i extindere pentru locuin?a personala ACHIZI?IE SIMPLA PRIN TRUST REAL ESTATE -Consultan?a gratuita pentru ob?inerea unui credit -Asisten?a completa pe tot parcursul tranzac?iei Contacteaza-ne acum pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! ID anun?