Direct de la proprietar - casa la curte comuna aerisita (total de 1150mp), in zona centrala Balcescu (langa maternitatea Bega) Situata intr-o zona buna a ora?ului - verde, lini?tita, la 5 minute pe jos de centru, langa maternitatea Bega. ?coli, gradini?e, universita?i, restaurante, cafenele ?i magazine la doar ca?iva pa?i. Nu exista vecini problematici. Suprafa?a utila: 45 mp utili + magazie ?i 180 mp de curte trecute in CF. Pe un singur nivel, ultima dintr-un ?ir de 6 (alte 5 familii in curte), cu mai multa intimitate - doar peretele baii comun cu vecinul, iar geamurile dau spre curte gradina. Construc?ie din caramida, izolata termic. Imobilul: Veranda inchisa (se poate transforma u?or in loc de luat masa) Bucatarie Baie Sufragerie Dormitor Pod inalt de 30 mp, acoperi? placat cu OSB; se poate mansarda Pod mic propriu pentru depozitare; dar cele doua se pot uni Beci la comun cu vecinii Renovare par?iala in 2024: Incalzire cu centrala termica ?eava de gaz inlocuita + proiect refacut Racordata la instala?ia sanitara noua Instala?ie electrica refacuta (e nevoie de inserare in perete); panou electric nou Acoperi? refacut ?i pere?ii podului ranforsa?i Ceasuri individuale pentru apa, gaz ?i curent Este cumparata ?i o u?a termopan pentru intrare. Baia si veranda necesita imbunata?iri, dupa cum se vede ?i in imagini. Curtea: Fantana forata, cu pompa electrica, folosita la comun pentru gradina Urmeaza sa fie cura?at de vegeta?ie un col? al cur?ii, urmand sa fie reorganizata, in acord cu to?i vecinii Fara acces auto, dar fiind o zona cu densitate mica de locuitori, parcarea nu este o problema, in special seara Se poate preda ?i nemobilat. Disponibilitate imediata. Rentabil ?i ca investi?ie datorita zonei, airbnb sau inchiriere clasica (am avut multiple cereri). Pre?: 85.000 EUR negociabil Accept credit; Nu accept rate prin notar (eventual o diferen?a mica) Nu sunt interesata de schimburi ID anun?