5 camere | Birou separat | 335 mp teren | Curte proprie | Complet mobilat | Construc?ie 2022 | Fara comision % Descopera un duplex modern cu design unic, amplasat intr-una dintre cele mai dorite zone din nordul Timi?oarei - Dumbravi?a, zona IKEA - Ferventia II Duplex modern, construc?ie noua finalizata in 2022, design asimetric unic, ce aduce personalitate ?i func?ionalitate, direct de la proprietar, fara comision % pentru cumparator Finalizata in 2022 (de?in planuri ?i poze din fiecare etapa de construc?ie), casa impresioneaza printr-un design contemporan cu accente asimetrice, care adauga personalitate ?i rafinament Compartimentare P+E eficienta: living open-space, 4 dormitoare (inclusiv birou), 2 bai, 2 dressing, 2 terase, 1 terasa foi?or si pod izolat spa?iu suplimentar de depozitare (aprox. 50 mp) Designul asimetric modern aduce un plus de personalitate, iar compartimentarea este gandita pentru confort real, lumina naturala ?i func?ionalitate maxima Confort zilnic ?i spa?iu deschis living open-space generos ?i luminos, cu zona de relaxare ?i acces direct la terasa acoperita - ideala pentru seri lini?tite sau intalniri cu prietenii Bucatarie complet mobilata ?i utilata - integrata elegant in zona de dining living open-space Birou separat confortabil ?i luminos, spa?iu dedicat pentru activitate profesionala work-from-home sau spa?iu creativ Dormitor matrimonial - un adevarat refugiu, spa?ios si cald cu un dressing generos Doua dormitoare luminoase ?i versatile, pentru copii, oaspe?i sau hobby-uri Baie moderna cu du? walk-in ?i panou de sticla securizata Baie cu cada - perfecta pentru relaxare dupa o zi agitata Hol cu acces la pod izolat - spa?iu ideal de depozitare sau amenajare ulterioara Spa?iu de depozitare (dressing) sub casa scarii, acces din hol cu u?a Camera tehnica cu centrala termica Viessmann (24 kW), termostate individuale Camera tehnica + spa?iu de depozitare - laundry room Finisaje premium in bai, bucatarie ?i mobilier personalizat Ferestre cu geam tripan - eficien?a energetica ?i izolare fonica Centrala Viessmann 24 kW, termostate individuale, pompe recirculare Wilo Complet mobilata ?i utilata - inclusiv electronice ?i electrocasnice Lumina naturala din abunden?a in toate camerele Finisaje premium, materiale de calitate, atmosfera primitoare in fiecare col? Curtea proprie este ideala pentru petrecerea timpului liber in aer liber, activita?i cu familia sau gratare in weekend in terasa foi?or acoperita Hol cu acces catre podul izolat (spa?iu suplimentar de depozitare) Suprafa?a utila totala: 136,8 mp (inclusiv terase) | Suprafa?a construita: 164,2 mp Teren: 335 mp | Deschidere parcela: 10,4 m | Lungime: 32,3 m Distan?a laterala fa?a de vecin: 5 m Situata in Dumbravi?a - zona Ferventia II, aceasta proprietate ofera un echilibru ideal intre via?a urbana ?i intimitatea reziden?iala Imobil situat aproape de centrul comercial IKEA din Calea Aradului, intr-o zona reziden?iala lini?tita ?i bine conectata, la doar ca?iva pa?i de Timi?oara Cartier modern, cu infrastructura buna ?i vecinatate selecta - emo?ie ?i lifestyle Loca?ie excelenta: Dumbravi?a, zona Ferventia II - la cateva minute de IKEA Calea Aradului Locuin?a vanduta complet mobilata ?i utilata - mutare imediata, fara investi?ii suplimentare Pentru a respecta timpul tuturor, vizitele sunt rezervate exclusiv persoanelor cu interes real de achizi?ie. Ne dorim ca experien?a vizitei sa fie utila, autentica ?i eficienta pentru ambele par?i. ID anun?