Va propunem spre vanzare o vila individuala P+1+Pod+Garaj, situata in Teghes, comuna Domnesti, intr-o zona linistita de case, ideala pentru familiile care isi doresc o locuinta spatioasa, bine compartimentata si construita cu atentie la detalii. Proprietatea beneficiaza de acces facil catre Bucuresti, iar statia STB se afla la doar aproximativ 2 minute de mers pe jos, la capatul drumului de servitute, oferind un avantaj important pentru deplasarile zilnice.Vila este amplasata pe un teren de 412 mp, la care se adauga 88 mp cota parte din drumul de servitute, avand o deschidere de 18 m si acces din drum de 7 m latime. Suprafata utila este de 110,5 mp la parter si 112 mp la etaj, rezultand o suprafata utila totala de aproximativ 272 mp, ceea ce transforma aceasta proprietate intr-o alegere excelenta pentru o familie care isi doreste spatiu, confort si functionalitate.Compartimentarea este foarte bine gandita. Parterul impresioneaza prin livingul spectaculos de 60,5 mp, un spatiu generos dedicat relaxarii si socializarii, completat de o bucatarie inchisa de 18,5 mp, o baie de 6 mp, camera tehnica de 6,5 mp, garajul de 19,5 mp, holul impreuna cu casa scarii de 12 mp, precum si un spatiu de depozitare amenajat sub scara. Din living exista acces direct catre terasa acoperita de 20 mp, perfecta pentru petrecerea timpului liber alaturi de familie si prieteni.Etajul este dedicat zonei de odihna si ofera 3 dormitoare generoase. Dormitorul matrimonial impresioneaza prin suprafata de aproximativ 30 mp si beneficiaza de baie proprie de 13 mp si dressing de 10 mp, oferind un nivel ridicat de confort si intimitate. Celelalte doua dormitoare au suprafete de 15,5 mp si 16 mp si sunt deservite de o baie generoasa de 11,5 mp, amplasata pe hol. Etajul este completat de balconul de 6,5 mp, holul impreuna cu casa scarii de 11 mp si accesul catre podul pentru depozitare.Din punct de vedere tehnic, constructia este realizata integral din caramida, inclusiv compartimentarea interioara, si beneficiaza de tamplarie Salamander cu geam tripan, acoperis din tabla Bilka de 0,5 mm, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm EPS 80 si centrala termica proprie pe gaz cu incalzire prin calorifere. Pentru un confort termic superior, planseul peste etaj este izolat cu 10 cm de vata minerala, iar podul beneficiaza de izolatie cu 10 cm de vata minerala si folie anticondens, contribuind la eficienta energetica a locuintei. Proprietatea este incadrata in clasa energetica nivel de utilitati, vila beneficiaza de apa din put propriu, gaz, curent electric, fosa septica betonata si internet prin fibra optica, oferind toate conditiile necesare pentru un trai confortabil.Un alt avantaj important il reprezinta garajul integrat in constructie, precum si camera tehnica separata, elemente care sporesc functionalitatea si confortul locuintei.Pretul de vanzare este de 235.000 Euro, cu 0% comision pentru cumparator. Proprietatea poate fi achizitionata atat prin plata cash, cat si prin credit ipotecar, iar pentru obtinerea finantarii oferim consultanta gratuita pe tot parcursul procesului, astfel incat procesul de achizitie sa fie cat mai simplu si eficient.Prin suprafata generoasa, compartimentarea excelenta, garajul integrat, dormitorul matrimonial cu baie proprie si dressing, precum si calitatea constructiei, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o locuinta moderna, confortabila si pregatita pentru nevoile unei familii. Va invitam la vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei vile.