Oferim spre vanzare in regim de reprezentare imobiliara in exclusivitate, cu COMISION 0% pentru cumparator, o proprietate imobiliara reziden?iala amplasata intr-o zona lini?tita, in cartierul Satu Nou din Tecuci, pe Str. 9 Mai 1945, nr. 30A. Proprietatea imobiliara oferita la vanzare este inscrisa in cartea funciara nr. 103502 a localita?ii cadastrale Tecuci ?i este compusa din: 1. Terenul intravilan cu o suprafa?a generoasa de 1.796 mp, identificat prin nr. cadastral 103502, cu urmatoarele caracteristici: - configura?ie plana, fara denivelari (terenul este drept); - 380 mp cu categoria de folosin?a cur?i construc?ii; - 1.416 mp cu categoria de folosin?a arabil; - deschidere ampla, de 27 metri, la Str. 9 Mai 1945; - toate re?elele publice de utilita?i (apa, canalizare, gaze ?i energie electrica) situate in dreptul terenului, la strada. 2. Cladirea C1 - Locuin?a, identificata prin nr. cadastral 103502-C1, cu regim de inal?ime parter, avand o suprafa?a construita la sol de 108,80 mp, cu urmatoarele caracteristici: - racordata la apa, canalizare ?i energie electrica; - compusa din living, 2 dormitoare, hol, baie ?i bucatarie; - tamplaria exterioara ?i cea interioara sunt de calitate buna, din PVC cu geam termopan; - pere?ii exteriori sunt izola?i termic ?i zugravi?i cu vopsea decorativa; - pere?ii interiori din camere, din hol ?i dintr-o por?iune a bucatariei sunt tencui?i, gletui?i ?i zugravi?i cu vopsea lavabila; - pere?ii interiori din baie ?i dintr-o por?iune a bucatariei sunt placa?i cu faian?a complet (pana la tavan); - rezisten?a mecanica ?i stabilitatea casei sunt certificate printr-o expertiza tehnica func?ionala intocmita in anul 2023, deci, casa este o construc?ie solida, edificata in 2 etape: A. o parte din cladire (cu suprafa?a construita de 68 mp) a fost edificata in anul 1990 pe structura din beton armat, cu pere?i din zidarie de BCA ?i a fost renovata complet in anul 2019 (refacere finisaje interioare ?i exterioare, inlocuire invelitoare, instala?ie electrica ?i obiecte sanitare); B. cealalta parte din cladire (cu suprafa?a construita de 40,80 mp), a fost edificata in anul 2019 pe structura (funda?ie, stalpi ?i centura) din beton armat, cu pere?i din zidarie de BCA. 3. Cladirea C2 - Anexa, identificata prin nr. cadastral 103502-C2, edificata ini?ial in anul 1990 pe o suprafa?a construita de 10 mp, reconstruita in anul 2019 pe structura din lemn, fiind in prezent o bucatarie de vara, cu o suprafa?a construita de 20 mp. 4. Pu? forat la o adancime de 10 m. 5. Anexa WC. Proprietatea imobiliara se poate vinde imediat, avand situa?ia juridica lamurita ?i toate documentele pregatite pentru vanzare (carte funciara). Pentru a afla alte detalii ?i pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contacta?i telefonic. ID anun? : 1777380871