Vila turistica 6 cam, teren 900mp | Firma | Accept schimb

Se vinde Vila Elina, situata in Techirghiol, str. Munteniei nr. 8, intr-o zona linistita, la aproximativ 400 m de plaja publica a Lacului Techirghiol si 3 km de plaja Eforie Nord. Acces pe strada asfaltata, cu iluminat public.Deschisa publicului in 2016, vila a beneficiat constant de lucrari de intretinere si renovare, efectuate cel putin o data la doi ani. Se prezinta intr-o stare foarte buna, fiind complet mobilata si utilata, fara a necesita investitii majore.Datorita suprafetei generoase, compartimentarii si dotarilor existente, proprietatea este potrivita atat pentru continuarea activitatii turistice, cat si pentru utilizarea ca locuinta permanenta, casa de vacanta sau alte destinatii, cu respectarea conditiilor legale.Constructie si dotariAproximativ 410 mp construiti, parter + etaj + mansarda, 137 mp la sol6 camere, fiecare cu baie proprie, aer conditionat, televizor si frigiderDoua camere cu balconSala de mese si bucatarie complet utilata la parterConstructie din BCA, izolata exterior cu polistiren de 15 cmFerestre PVC cu geam termopanIncalzire centralizata prin calorifere, cu centrala electricaPanouri solare pentru apa calda, cu doua boilere de 300 litri fiecareInternet Wi-Fi, supraveghere video si sistem de alarmaCurent trifazic, apa si canalizare din reteaua publicaRetea de gaze naturale disponibila pe stradaCurte si amenajari900 mp teren, cu gradina matura, pomi fructiferi si multa verdeataPut forat pentru irigarea gazonului si a pomilor, independent de reteaua publica de apaFoisor si terasa pentru relaxare si plajaZona amenajata pentru gratarGard din fier forjatMagazie de gradina si toaleta exterioaraSituatie juridicaConstructia este detinuta de persoana juridica, iar terenul de 900 mp este concesionat de la autoritatea locala.Contractul de concesiune a fost incheiat in 2004, pentru 49 de ani, cu posibilitate de prelungire, in conditiile contractului si ale legislatiei aplicabile.Redeventa anuala: 1.440 lei.Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, impreuna cu dotarile existente.Pretul include TVA. Pentru cumparatorii inregistrati in scopuri de TVA se poate aplica mecanismul de taxare inversa, daca sunt indeplinite conditiile fiscale legale. In acest caz, TVA aferent operatiunii eligibile nu se achita vanzatorului.Accept schimb cu teren + diferenta in baniMa intereseaza terenuri de minimum 5.000 mp, intravilane sau mixte (intravilan + extravilan), situate in zone montane sau submontane, inclusiv pe vaile raurilor, langa lacuri de acumulare sau in zone balneare.Preferabil in Muntenia sau Transilvania, cu teren relativ plat, acces auto facil, utilitati in apropiere si situate la aproximativ 3050 km de o autostrada existenta sau in constructie. Deschiderea la rau sau lac reprezinta un avantaj.Sunt deschis si propunerilor din alte zone care indeplinesc aceste criterii.Schimb exclusiv cu diferenta in bani in favoarea mea.Pret: 369.900 negociabil, TVA inclus.Vanzare direct de la proprietar. Vizionari pe baza de programare.